房地产居间买卖协议模板

房地产居间买卖协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买的标的物业具体情况如下：1.1.1物业名称：__________________1.1.2物业地址：__________________1.1.3物业面积：__________________1.1.4物业类型：__________________1.1.5产权性质：__________________1.1.6物业现状：__________________1.2乙方同意购买/出售的标的物业具体情况如下：1.2.1物业名称：__________________1.2.2物业地址：__________________1.2.3物业面积：__________________1.2.4物业类型：__________________1.2.5产权性质：__________________1.2.6物业现状：__________________第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4乙方支付房款方式如下：2.4.1定金：____元（已支付）2.4.2首付款：____元（已支付）2.4.3尾款：____元（未支付）第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理过户手续。3.3过户产生的相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2居间服务费用支付方式如下：4.2.1定金时支付：____元（已支付）4.2.2过户时支付：____元（未支付）第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2丙方如未按照本协议约定履行居间义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.标的物业现状照片及视频资料3.不动产登记部门出具的过户指导价4.甲乙双方身份证明文件5.付款凭证及转账记录6.居间服务费用支付凭证7.违约金计算公式说明8.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物业，或交付的标的物业与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.丙方未按照约定履行居间义务，如提供虚假信息、未协助办理过户手续等。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本协议中甲方同意出售/购买的房地产。2.定金：指乙方为保证交易顺利进行而支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。5.不动产登记部门：指具有房地产登记职能的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期交付事宜。2.房款支付不及时：乙方应及时支付房款，如遇困难，可与甲方协商分期支付事宜。3.过户手续办理困难：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，丙方协助办理。4.居间服务不满意：甲乙双方可与丙方沟通，提出改进意见，必要时可协商更换居间方。5.发生纠纷：甲乙双方应进行友好协商，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.