卖房委托书中的房屋买卖合同解除

卖房委托书中的房屋买卖合同解除合同编号：__________房屋买卖合同解除协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。2.甲乙双方确认，解除合同后，乙方不再享有购买该房屋的权利，甲方不再承担向乙方出售该房屋的义务。二、解除合同的原因1.甲乙双方同意，因____（填写解除合同的具体原因，如：政策变化、个人原因等）导致合同无法继续履行，故双方协商一致解除合同。2.甲乙双方确认，解除合同不存在任何法律纠纷，且双方均不存在违约行为。三、解除合同的后果1.甲乙双方同意，解除合同后，已支付的定金____元（大写：____元整）将于本协议签订之日起____个工作日内退还给乙方。2.甲乙双方同意，解除合同后，甲方无需向乙方支付任何赔偿金或违约金。3.甲乙双方同意，解除合同后，双方互不追究对方的法律责任。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，未经双方书面同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）原件3.定金支付凭证复印件4.双方身份证明复印件5.与解除合同相关的政策文件复印件6.律师出具的法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续的，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋的，视为乙方违约。5.双方其他违反合同约定的行为，可根据合同条款认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，合同解除后应退还。3.不动产权证：指房屋所有权和土地使用权的权利证明。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应按照合同约定办理房屋过户手续，逾期办理的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.政策变化影响合同履行：如政策变化导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因无法继续出售房屋，需与乙方协商解除合同。2.乙方因工作变动等原因无法继续购买房屋，需与甲方协商解除合同。3.政策变化导致合同无法继续履行