房权交房授权委托书

房权交房授权委托书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，现需将该房屋交付给乙方使用，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房权交房授权委托书。一、授权范围1.甲方授权乙方在合同有效期内，对该房屋进行使用、管理、维护和处置。2.甲方授权乙方在合同有效期内，代表甲方处理与该房屋相关的所有事宜，包括但不限于物业费、水电费、维修等。3.甲方授权乙方在合同有效期内，对该房屋进行装修、改造，但需符合国家和地方相关法律法规及规范要求。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、权利义务1.甲方义务：（1）保证对该房屋的所有权，确保乙方在使用过程中不受第三方侵犯。（2）按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。（3）在合同有效期内，对该房屋进行必要的维护和保养。2.乙方义务：（1）按照合同约定，合理使用和管理该房屋。（2）按时支付合同约定的费用，包括但不限于物业费、水电费等。（3）在合同有效期内，对该房屋进行装修、改造时，需符合国家和地方相关法律法规及规范要求，并承担相应费用。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的____%。3.乙方未按约定时间支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的____%。五、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.装修改造方案及相关审批文件4.物业费、水电费等费用支付凭证5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证对该房屋的所有权，导致乙方在使用过程中受到第三方侵犯，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付相关费用，属于违约行为。4.乙方未按约定合理使用和管理该房屋，属于违约行为。5.乙方在合同有效期内，对该房屋进行装修、改造时，未符合国家和地方相关法律法规及规范要求，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.授权委托书：指甲方授权乙方代表其处理与该房屋相关的所有事宜的书面文件。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方，应向对方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长合同期限。2.甲方未保证对该房屋的所有权：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付相关费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.乙方未按约定合理使用和管理该房屋：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。5.乙方在合同有效期内，对该房屋进行装修、改造时，未符合国家和地方相关法律法规及规范要求：解决办法：乙方需承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要将房屋交付给乙方使用。2.甲方授权乙方代表其处理与该房屋相关的所有