共同地产合同范本

共同地产合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下地产与乙方共同开发的事宜，达成如下协议：第一条合作宗旨1.1甲乙双方共同投资、共同开发、共同分享利润、共同承担风险；1.2甲乙双方应按照各自的权益和责任，积极推动项目的实施，确保项目合法、合规、高效进行；1.3甲乙双方应相互协助，共同维护项目的合法权益。第二条合作项目2.1甲方将其名下地产（具体项目名称、位置、面积等详见附件一）与乙方共同开发；2.2项目的开发范围包括但不限于：地产开发、销售、物业管理等；2.3甲乙双方应按照本合同约定的比例共同投资、分享利润、承担风险。第三条投资及资金筹措3.1甲乙双方按照约定的比例共同投资，具体投资金额及比例详见附件二；3.2甲乙双方应按照项目进展情况，及时足额筹措资金，确保项目顺利进行；3.3甲乙双方应共同监管项目资金，确保资金的安全、合规使用。第四条项目实施及管理4.1甲乙双方应共同组建项目公司，负责项目的实施和管理；4.2甲方应将其名下地产的相关权益转移给项目公司，包括但不限于土地使用权、建设许可证等；4.3甲乙双方应按照各自的权益和责任，参与项目的决策、监督和管理；4.4甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，确保项目的合法、合规进行。第五条利润分配及风险承担5.1项目的利润分配按照甲乙双方约定的比例进行，具体分配方式详见附件三；5.2甲乙双方应共同承担项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等；5.3甲乙双方应按照本合同约定的比例分担项目的成本及费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2甲乙双方应按照约定的期限、方式、金额履行付款义务，如一方延迟付款，应按照延迟付款金额的同期银行贷款利率支付利息；6.3甲乙双方应按照约定履行投资义务，如一方未按约定投资，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________附件一：地产项目基本情况附件二：投资金额及比例附件三：利润分配方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为甲方将其名下地产与乙方共同开发，并引入第三方作为合作和支持伙伴，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方引入第三方作为合作和支持伙伴，共同参与项目的实施和管理；1.2第三方应按照甲方的要求，提供必要的技术支持、资金支持和其他支持，以确保项目的顺利进行；1.3第三方应遵守国家的法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条甲方的权益主导2.1甲方将其名下地产（具体项目名称、位置、面积等详见附件一）与乙方共同开发；2.2甲方作为项目的主导方，对项目的决策权、管理权、收益权享有优先权；2.3甲方对项目的投资、资金筹措、项目实施和管理具有决定性的影响力，并负责监督乙方和第三方的履约情况。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照甲方的要求，及时足额投资，并按照约定的比例分担项目的成本及费用；3.2乙方应接受甲方的管理和监督，按照甲方的决策和指示参与项目的实施；3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲方的合法权益；3.4乙方在项目中的权益受到限制，乙方不得单独撤资、不得单独与第三方进行交易，不得单独享受项目的利润。第四条第三方的义务及权利4.1第三方应按照甲方的要求，提供必要的技术支持、资金支持和其他支持；4.2第三方应接受甲方的管理和监督，按照甲方的决策和指示参与项目的实施；4.3第三方应遵守国家的法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.4第三方在项目中的权益受到限制，第三方不得单独撤资、不得单独与乙方进行交易，不得单独享受项目的利润。第五条甲方的主导权利5.1甲方对项目的决策权、管理权、收益权享有优先权；5.2甲方有权监督乙方和第三方的履约情况，并有权要求乙方和第三方履行合同约定的义务；5.3甲方在项目中的权益受到保护，甲方有权要求乙方和第三方承担违约责任，赔偿甲方的损失；5.4甲方有权根据项目的进展情况，调整乙方和第三方的权益和责任。第六条违约责任6.1乙方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2乙方和第三方应按照约定的期限、方式、金额履行付款义务，如一方延迟付款，应按照延迟付款金额的同期银行贷款利率支付利息；6.3乙方和第三方应按照约定履行投资义务，如一方未按约定投资，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.2本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________附件一：地产项目基本情况附件二：投资金额及比例附件三：利润分配方式第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供额外的技术支持、资金支持和其他支持，以确保项目的顺利进行。第三方作为合作和支持伙伴，可以增强甲方的决策权、管理权、收益权，并保护甲方的合法权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，可以确保乙方按照甲方的要求和决策参与项目的实施，并防止乙方损害甲方的合法权益。通过引入第三方，甲方可以更好地实现其权益主导的目的，确保项目的合法第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为乙方将其名下地产与甲方共同开发，并引入第三方作为合作和支持伙伴，达成如下协议：第一条第三方主体1.1乙方引入第三方作为合作和支持伙伴，共同参与项目的实施和管理；1.2第三方应按照乙方的要求，提供必要的技术支持、资金支持和其他支持，以确保项目的顺利进行；1.3第三方应遵守国家的法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条乙方的权益主导2.1乙方将其名下地产（具体项目名称、位置、面积等详见附件一）与甲方共同开发；2.2乙方作为项目的主导方，对项目的决策权、管理权、收益权享有优先权；2.3乙方对项目的投资、资金筹措、项目实施和管理具有决定性的影响力，并负责监督甲方和第三方的履约情况。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照乙方的要求，及时足额投资，并按照约定的比例分担项目的成本及费用；3.2甲方应接受乙方的管理和监督，按照乙方的决策和指示参与项目的实施；3.3甲方应遵守国家的法律法规，不得违反合同约定，不得损害乙方的合法权益；3.4甲方在项目中的权益受到限制，甲方不得单独撤资、不得单独与第三方进行交易，不得单独享受项目的利润。第四条第三方的义务及权利4.1第三方应按照乙方的要求，提供必要的技术支持、资金支持和其他支持；4.2第三方应接受乙方的管理和监督，按照乙方的决策和指示参与项目的实施；4.3第三方应遵守国家的法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.4第三方在项目中的权益受到限制，第三方不得单独撤资、不得单独与甲方进行交易，不得单独享受项目的利润。第五条乙方的权益保护5.1乙方对项目的决策权、管理权、收益权享有优先权；5.2乙方有权监督甲方和第三方的履约情况，并有权要求甲方和第三方履行合同约定的义务；5.3乙方在项目中的权益受到保护，乙方有权要求甲方和第三方承担违约责任，赔偿乙方的损失；5.4乙方有权根据项目的进展情况，调整甲方和第三方的权益和责任。第六条甲方违约及限制6.1甲方应严格履行本合同的约定，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2甲方应按照约定的期限、方式、金额履行付款义务，如甲方延迟付款，应按照延迟付款金额的同期银行贷款利率支付利息；6.3甲方应按照约定履行投资义务，如甲方未按约定投资，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.2本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：