房屋修缮增补项目施工协议书

房屋修缮增补项目施工协议书合同编号：__________房屋修缮增补项目施工协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋修缮增补项目施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据附件《房屋修缮增补项目明细表》所列明的修缮增补项目内容进行施工。1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、施工期限2.1施工方应按照双方约定的开工日期开始施工，并在约定的竣工日期前完成施工。2.2施工方如因自身原因不能按时完工，应提前通知业主，并征得业主同意后延期完工。2.3施工方如未按约定时间完工，应按延期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（日违约金金额为工程总价款的万分之五）。三、施工质量3.1施工方应按照国家和行业标准、施工图纸、施工技术要求及本协议的约定进行施工。3.2施工过程中，施工方应保证工程质量，确保施工安全，并做好环境保护工作。3.3工程验收合格后，施工方应承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规及行业标准执行。四、工程款项4.1双方同意，工程款项分三次支付，具体支付比例和时间如下：（1）第一次付款：合同签订后7个工作日内，业主支付工程预算的30%；（2）第二次付款：工程进度达到50%时，业主支付工程预算的30%；（3）第三次付款：工程验收合格并办理验收手续后，业主支付剩余的40%。4.2施工方开具正规发票，业主按照约定时间支付工程款项。4.3施工过程中，如工程实际发生费用超出预算，双方可协商确定最终结算金额。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2施工方如未按照约定质量、进度完成工程，应承担相应的违约责任。5.3业主如未按照约定时间支付工程款项，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并办理验收手续后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：《房屋修缮增补项目明细表》附件：《房屋修缮增补项目明细表》1.项目名称：__________2.项目内容：__________3.项目预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.项目工期：__________5.项目质量标准：__________6.项目负责人：__________一、附件列表：1.《房屋修缮增补项目明细表》二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定质量、进度完成工程的行为认定为违约。2.业主未按照约定时间支付工程款项的行为认定为违约。3.双方未履行友好协商解决争议的义务，径自向法院提起诉讼的行为认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中产生的社会关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.保修责任：是指施工方在工程验收合格后，对工程质量问题承担的修复、更换或者赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：双方协商确定延期完工的具体时间，并约定相应的违约金。2.工程质量问题：解决办法：施工方应及时修复、更换存在问题的部分，造成损失的应予以赔偿。3.业主未按约定时间支付工程款项：解决办法：施工方可以催告业主支付，如经催告后仍不支付，施工方有权暂停施工，并依法向法院提起诉讼。4.工程款项争议：解决办法：双方按照合同约定的比例和时间进行支付，如发生争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.