物业管理合同范例康复中心篇

物业管理合同范例康复中心篇合同编号：__________甲方（物业所有权人）：康复中心地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（物业管理方）：________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方为康复中心物业的所有权人，需对物业进行有效管理以确保物业的安全、整洁及正常使用；鉴于乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担康复中心物业的管理工作；甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方管理的物业范围包括：康复中心的建筑物、设施设备、绿化区域、停车场地等。1.2乙方负责对物业范围内的公共设施进行日常维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范，提供如下服务：（1）物业公共区域内的清洁、卫生和绿化工作；（2）物业设施设备的检查、维修和保养；（3）物业的安全保卫工作，确保物业安全无事故；（4）处理业主的投诉和咨询，提供优质的客户服务；（5）履行政府相关部门规定的物业管理职责。2.2乙方应建立健全物业管理档案，对物业的各项资料进行妥善保管。第三条物业管理费用3.1甲乙双方确认，物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2物业管理费用支付方式为：每季度支付一次，每次支付一个季度的物业管理费用。3.3乙方应在每季度前向甲方提交物业管理费用预算，甲方审批后乙方按预算进行支出。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订新的合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，甲方未支付的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.物业管理服务标准及规范2.物业管理费用预算明细3.物业管理档案管理规范4.物业管理合同补充协议5.物业设施设备维护保养记录6.物业安全保卫制度7.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用，经乙方催告后仍未支付。2.乙方未按约定提供物业管理服务，经甲方催告后仍未改正。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。4.甲乙双方在合同履行过程中，发生重大违约行为，影响合同的正常履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁及正常使用。2.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约行为：指甲乙双方未按约定履行合同义务的行为。4.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催告甲方按约定时间支付费用。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正并提供服务质量评估报告。3.问题：物业设施设备出现故障，乙方未及时维修。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快安排维修，确保设施设备正常运行。4.问题：物业安全出现隐患，乙方未及时处理。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方加强安全保卫工作，确保物业安全。五、所有应用场景：1.适用于康复中心物业管理，确保物业的安全、整洁及正常使用。2.适用于甲方对物业管理