教育咨询服务写字楼转让合同样本

教育咨询服务写字楼转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________平方米1.4写字楼目前的用途：__________1.5写字楼的产权性质：__________1.6写字楼的权属证明文件：__________二、转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让写字楼的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；2.2.2乙方应在合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款；2.2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将写字楼交付给乙方使用；3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理写字楼过户手续；3.3过户所产生的费用由乙方承担。四、合同的变更和终止4.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前____个工作日书面通知对方；4.2经双方协商一致，本合同可以变更或终止；4.3本合同终止后，乙方应向甲方支付因合同终止所产生的相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%；5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼权属证明文件2.写字楼现状图片及资料3.写字楼过户所需相关文件4.乙方支付转让价款的凭证5.甲方出具的发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将写字楼交付给乙方使用2.乙方未按约定时间支付转让价款3.乙方未按约定办理写字楼过户手续4.双方未按约定变更或终止合同5.任何一方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.转让方：指具有写字楼所有权并将其转让给他人的一方2.受让方：指接受写字楼转让并支付转让价款的一方3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿5.过户手续：指将写字楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因追究相应责任。2.乙方支付价款不及时：解决办法：甲方提醒乙方履行付款义务，乙方逾期付款的，甲方有权要求违约金并追究乙方责任。3.写字楼过户遇到困难：解决办法：乙方应积极与政府部门沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。4.合同变更或终止：解决办法：双方书面协商一致后，签订相应的变更或终止协议，明确双方的权利义务。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为写字楼的所有权人，希望将写字楼转让给乙方使用2.乙方愿意接受写字楼的转让，并支付相应的转让价款3.双方希望通过签订合同明确