商品房团购订购协议

商品房团购订购协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3房屋的备案价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4乙方购买房屋的数量为__________套，房屋的具体楼栋、房号、户型等信息详见附件。二、价格及支付方式2.1乙方同意按照本协议第一条所述的备案价格购买房屋。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：（1）乙方应在定金支付后的____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应在房屋所有权证办理完毕后的____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，乙方应在办理房屋入住手续时一次性支付给甲方。2.4甲方应按照本协议约定的付款计划，向乙方开具等额的正式发票。三、交付及验收3.1甲方应按照本协议约定的交付条件，向乙方交付房屋。3.2乙方应按照本协议约定的交付时间，接受甲方交付的房屋。3.3双方应共同对房屋进行验收，并将验收结果记录在附件中。若验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。四、产权办理4.1甲方应按照我国相关法律法规的规定，为乙方办理房屋所有权证。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，提供办理房屋所有权证所需的全部资料。4.3双方应共同配合办理房屋所有权证，确保房屋所有权证的办理工作顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付房屋的天数×日违约金金额（元）。5.3若乙方未按照本协议约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。违约金的计算方式为：延迟付款的天数×日违约金金额（元）。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋销售备案证明复印件4.乙方身份证明复印件5.付款计划表6.房屋验收记录表7.房屋所有权证办理所需资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房屋，认定为迟延交付违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，认定为迟延付款违约。3.甲方未按照约定办理房屋所有权证，认定为违约。4.乙方提供的办理房屋所有权证资料不齐全，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照我国相关法律法规及政策规定，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.团购：指多个购买者集体购买同一开发商的房屋，以获得更优惠的价格或政策。3.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.迟延交付违约金：指甲方延迟交付房屋，按照约定向乙方支付的违约金。5.迟延付款违约金：指乙方延迟支付房价款，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间、地点、条件交付房屋，若延迟交付，应支付迟延交付违约金。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定交付房屋，并支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照约定时间支付房价款，若延迟支付，应支付迟延付款违约金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定支付房价款，并支付违约金。3.房屋验收发现问题：若验收过程中发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定承担修复责任，并确保问题得到妥善解决。4.房屋所有权证办理缓慢：甲方应按照我国相关法律法规的规定，为乙方办理房屋所有权证。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方加快办理速度，并提供所需资料。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，拥有商品房的出售权。2.乙方为购买商品房的团体或个人。3.双