服装公司地下室租赁协议

服装公司地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述服装公司地下室的出租权，并且乙方愿意租赁该地下室，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议。第一条租赁标的物1.1本协议租赁的标的物为甲方所有的服装公司地下室，地下室地址位于：__________。1.2乙方租赁的地下室面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币：__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁地下室仅限于：__________（具体用途）。4.2乙方不得将租赁的地下室转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离地下室。第五条维修责任5.1租赁期内，地下室设施设备正常损耗由甲方负责维修、养护。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物品的保险手续，并确保保险期间内地下室的保险利益。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付地下室的保险费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如甲方提前需要使用地下室，甲方有权提前终止本协议，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离地下室。7.3本协议期满后，双方未续签新协议，甲方有权收回地下室。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.地下室所有权证明文件4.地下室现状图片5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.保险单据8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意转租地下室，视为乙方违约。4.双方在履行过程中发生其他违反本协议的行为，经协商无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.保险：指为保护保险标的的安全，防止保险事故发生，由投保人支付保险费，保险人按照保险合同的约定承担赔偿责任的一种风险保障方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离地下室。2.问题：地下室设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修损坏的设施设备，维修费用由甲方承担。如系乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方转租地下室。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离地下室。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.服装公司需要租赁地下室进行