租赁房子的合同

租赁房子的合同甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份证号码/企业注册号：联系电话：联系地址：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份证号码/企业注册号：联系电话：联系地址：第一条租赁物业甲方同意将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产。租赁房产的详细信息如下：房产地址：房屋类型及面积：房屋设施及配套设备（如有）：第二条租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：租赁期限：合同有效期为【租赁期限】个月，自租赁开始日期起计算。第三条租金及支付方式租金金额：租金总额为【租金总额】元人民币，每月租金为【每月租金】元人民币。支付方式：租金应按月支付，乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付给甲方。支付方式可包括银行转账、现金或其他双方确认的方式。押金：乙方在合同签署时应支付押金【押金金额】元人民币。押金在合同终止后，如无任何损坏和欠款，甲方应在【退还期限】个工作日内退还给乙方。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应确保租赁房产在租赁开始时具备正常使用条件，并向乙方提供必要的钥匙和使用说明。甲方有权定期检查房屋的维护情况，但应提前【提前通知天数】天通知乙方，并避免对乙方的正常使用造成干扰。甲方需负责房屋结构性维修和主要设施的维护，确保房屋处于良好状态。乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及其他相关费用，并保持房屋的整洁和正常使用。乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修，须经甲方书面同意。乙方应在合同终止前【提前通知天数】天书面通知甲方，以便双方办理退房手续。第五条房屋维修与保养甲方维修义务：甲方应负责房屋的主要维修工作，包括但不限于房屋结构、供水供电系统的维护和修理。对于因正常使用造成的损耗，甲方不负责任，但若存在重大维修需求，甲方应及时处理。乙方维修义务：乙方应负责日常的房屋保养和小修小补，包括但不限于更换灯泡、清理排水系统等。若房屋内的设施因乙方使用不当而损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失。第六条合同变更与解除合同变更：任何对本合同条款的变更或补充均需双方书面同意。变更内容在双方确认后方可生效。合同解除：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期费用或违约金。如甲方未按合同约定履行维修义务或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第七条违约责任甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或房屋存在影响正常使用的缺陷，甲方应负责修复并承担因此产生的损失。若甲方擅自进入乙方租赁的房屋而未事先通知或未获乙方同意，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或发生损坏房屋设施的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同期内未按照合同约定退还房屋，甲方有权扣留部分押金以抵偿损失。第八条争议解决争议处理：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，争议应提交合同签署地有管辖权的人民法院处理。法律适用：本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。第九条通知与通讯通知方式：双方在履行合同过程中涉及的所有通知和沟通应以书面形式进行，包括邮寄、传真或电子邮件等。通知的送达日期以实际送达时间为准。信息更新：双方应确保所提供的联系信息准确，并在信息发生变更时及时通知对方更新联系方式。第十条其他约定合同存档：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，两份具有同等法律效力。双方应妥善保存合同副本，以备查阅。附加条款：若在合同履行过程中出现特殊情况或有额外的约定，双方应以书面形式进行确认，并将其作为合同的补充条款。甲方（出租方）：签字：日期：乙方（承租方）：签字：日期：附：《房屋状况说明书》《房屋验收单》《押金支付凭证》本合同经双方协商一致，双方已充分理解合同条款并同意遵守。合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同期满或终止。第十一条合同的解释与适用合同解释：本合同的条款应根据合同的文字和实际情况进行解释。解释时应优先考虑合同的原意和双方的真实意图。合同适用：本合同适用于中华人民共和国法律和相关规定，合同条款和约定应符合国家法律法规的要求。若合同条款与法律法规有冲突，以法律法规为准，必要时对合同条款进行调整以符合相关法律要求。第十二条保密条款保密义务：双方对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术信息及其他保密信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向第三方披露或利用。保密义务在合同履行完毕后继续有效，直至保密信息公开或法律规定的保密期限届满。保密信息处理：双方应采取合理的安全措施保护保密信息，防止信息泄露。保密信息的处理应严格按照保密协议及相关规定进行。若保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第十三条合同的有效性与履行合同的有效性：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期限内有效。合同期满后，如需继续履行，双方应另行签订续约合同。若合同部分条款因法律变更或其他原因失效，其他条款仍然有效，双方应根据实际情况进行调整。合同履行：双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同目标的实现。任何一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或索赔。合同履行过程中，如遇特殊情况或需调整合同条款，双方应进行协商，达成一致后方可实施调整。第十四条不可抗力不可抗力定义：不可抗力指在合同履行过程中，因自然灾害、战争、暴乱、政府行为或其他无法预见、无法避免和无法克服的客观情况，导致合同无法履行的情况。不可抗力处理：受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方可暂停履行合同义务，并在不可抗力事件解除后尽快恢复履行。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，包括但不限于合同的延期、修改或解除。第十五条合同的签署与执行合同签署：本合同经双方协商一致，签字盖章后生效。签署时，双方应仔细阅读合同内容，并确认所有条款准确无误。合同签署地为【签署地】。合同的签字盖章应符合相关法律法规的要求。合同执行：合同的执行应按照双方约定的条款和时间节点进行。双方应在合同履行过程中保持沟通，及时解决出现的问题。合同履行过程中，双方应根据实际情况和需要进行适时的沟通和协调，确保合同目标的实现。第十六条附件及补充条款附件：本合同的附件包括但不限于《房屋状况说明书》、《房屋验收单》、《押金支付凭证》等。附件与本合同具有同等法律效力。补充条款：如双方有其他约定或补充条款，应以书面形式记录，并作为本合同的有效部分。补充条款应经过双方签字盖章确认后生效。第十七条合同的终止与解除合同终止：合同期满后，若双方无意续约，本合同自动终止。双方应按照合同约定的程序办理退房手续及相关财务结算。若因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方应协商决定合同的终止或变更。合同解除：如任一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除时，双方应进行财务结算，处理相关的房屋交接和押金退还事宜。第十八条争议解决争议解决：若在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。双方在争议解决过程中应积极配合，提供相关证据和资料，以确保争议的公正处理。法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律法规，合同的解释、履行及争议解决均依据国家法律规定。第十九条合同的修改与补充合同修改：对本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。修改