2024年宅基地及房屋买卖合同范文（二篇）

第3页共3页2024年宅基地及房屋买卖合同范文卖方：(甲方)_____买房：(乙方)_____甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的`原则，在协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于____市____区_____房屋占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米，共分_____层。房屋证号_____集体土地使用证号_____。第二条：房屋和土地使用权的价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售的房屋和土地使用权总金额为人民币(大写)____元整(小写____元)。第三条：付款方式：签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清。第四条：特别约定：1、房屋交付前该房屋所发生的39;一切费用、责任及义务，全部由甲方承担;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由乙方承担。2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该合同签定时，甲方应交付房屋所有证件给乙方(包括房产证原件、土地证原件、甲方身份证复印件、水电交费相关证件等)该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户，如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方，一起妥善解决。由此产生的相关费用，由乙方负担。若因此引发相应纠纷，由甲方负责。3、如乙方所购房屋，以后可以办理过户手续时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条：甲方保证该房的合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意。第六条：本合同生效之日起，该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方。如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿，均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条：本合同未尽事宜由，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第八条：本合同自甲、乙双方签字，并付清房款之日起生效。第九条：本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份。甲方(签印)：_____乙方(签印)：_____见证人：_____身份证号：_____身份证号：_____身份证号：_____签订日期：____日签订日期：______________日签订日期：______________日甲方相关人签名_____2024年宅基地及房屋买卖合同范文（二）合同编号：[编号]甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿、平等地达成本合同，并同意遵守合同的约定。合同内容如下：第一条合同标的1.甲方是宅基地及房屋的合法权利人，现拥有位于[房屋所在地]的宅基地及房屋，土地面积约为[宅基地面积]平方米，房屋建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米。2.乙方确认在签订本合同时已经了解并审查了房屋的状态、权属及相关法律，对房屋的状况、地理位置等方面没有异议。第二条交付和接收1.合同生效之日起，甲方应当向乙方交付宅基地及房屋，并提供一切房屋所有权证书、土地承包合同、宅基地使用证等必要的文件手续。2.乙方应当到甲方指定的地点接收宅基地及房屋，并对房屋进行仔细检查，如发现问题或瑕疵，应当及时通知甲方。第三条交易价格和支付方式1.乙方同意以人民币[交易价格]元的价格购买甲方所拥有的宅基地及房屋。2.乙方应于本合同签订之日起10个工作日内，支付合同总价款的30%作为定金，剩余金额应在交付宅基地及房屋当日一次性支付。3.乙方支付款项的方式为银行转账或现金支付，并在交付前出具相应凭证。第四条过户手续1.宅基地及房屋的过户手续由甲、乙双方共同办理，乙方承担过户费用，并提供合法有效的身份证明和资料。2.过户完成后，甲方应将宅基地及房屋的相关权属证明交付给乙方。第五条宅基地及房屋的权利与义务1.宅基地及房屋的权利与义务由乙方自行承担，乙方应当按照国家法律法规和相关规定使用、管理和维护宅基地及房屋。2.任何宅基地及房屋发生的行政处分、纠纷、损失等问题，由乙方自行解决，甲方不承担责任。3.乙方不得将宅基地及房屋以任何形式转让、出租或出借给他人使用，如需转让需经甲方同意并签订书面协议。第六条违约责任1.若甲方未按本合同约定时间交付宅基地及房屋，甲方应承担乙方遭受的损失，并按应付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定时间支付款项，乙方应向甲方支付应付金额每日千分之五的违约金。3.双方一方未履行合同义务，给对方造成损失的，应当赔偿对方因此所遭受的直接损失。第七条争议解决1.因履行本合同而发生的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可通过诉讼解决。2.双方同意在诉讼解决时提交诉讼地所在地人民法院裁决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件和补充协议与