房地产借款合同

房地产借款合同《篇一》合同编号：_______甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：_______________________元整），用于____项目的开发建设。甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。第二条借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方应按照约定的期限归还借款本息。第三条借款利率借款利率为____%（年利率），按月计息。如遇市场利率调整，乙方可按照新的利率进行调整，但应提前通知甲方。第四条还款方式甲方应按照约定的还款计划，每月____日前向乙方支付当期的利息，并按照约定的期限归还本金。还款方式可以为一次性还款、等额本息还款或者乙方可接受的其他还款方式。第五条担保方式甲方同意以其名下的房地产物业作为借款的担保，包括但不限于房屋、土地等。甲方应办理完毕相关的抵押登记手续，将担保财产抵押给乙方。第六条违约行为及认定甲方未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的期限归还借款本息的，构成违约。乙方未按照约定的期限借款，或者未按照约定的利率借款的，构成违约。第七条法律名词及解释本合同中的法律法规名称，特指中华人民共和国现行的相关法律法规。本合同中的金额，以人民币计价，币种为人民币。第八条执行中遇到的问题及解决办法本合同在执行过程中，如遇到问题，甲乙双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条所有应用场景本合同适用于甲方从乙方借款用于房地产项目的开发建设，包括但不限于土地购置、房屋建造、装修等。借款人名下的房地产物业权利证明文件。贷款人的借款协议书。其他甲乙双方约定的附件。第十一条合同的成立、生效和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。本合同自甲方办理完毕抵押登记手续之日起生效。本合同在甲乙双方履行完毕各自的义务后解除。第十二条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日（注：以上内容，具体合同内容请以实际签订的合同为准，如有需要，请咨询专业律师。）《篇二》合同编号：_______房地产借款合同（甲方为主导）甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额及用途甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：_______________________元整），用于____项目的开发建设。甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。第二条借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方应按照约定的期限归还借款本息。第三条借款利率借款利率为____%（年利率），按月计息。如遇市场利率调整，乙方可按照新的利率进行调整，但应提前通知甲方。第四条还款方式甲方应按照约定的还款计划，每月____日前向乙方支付当期的利息，并按照约定的期限归还本金。还款方式可以为一次性还款、等额本息还款或者乙方可接受的其他还款方式。第五条担保方式及丙方责权利甲方同意以其名下的房地产物业作为借款的担保，包括但不限于房屋、土地等。丙方作为第三方担保方，同意为甲方担保，并按照甲乙双方约定的比例承担连带责任。丙方应办理完毕相关的抵押登记手续，将担保财产抵押给乙方。丙方应承担因甲方违约导致的乙方的一切损失，包括但不限于利息、罚息、诉讼费等。第六条违约行为及认定甲方未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的期限归还借款本息的，构成违约。乙方未按照约定的期限借款，或者未按照约定的利率借款的，构成违约。丙方未按照约定担保，或者未按照约定的比例承担连带责任的，构成违约。第七条甲方的权利条款甲方有权按照约定的用途使用借款。甲方有权在约定的期限内选择还款方式。甲方有权在乙方违约时要求乙方支付违约金。甲方有权在丙方违约时要求丙方承担相应的违约责任。第八条乙方的违约及限制条款如乙方未按照约定的期限借款，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按照约定的利率借款，甲方有权要求乙方支付差额部分。乙方不得擅自变更合同约定的还款计划。乙方在合同履行过程中，不得以任何理由提前收回借款。第九条丙方的违约及限制条款如丙方未按照约定担保，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。如丙方未按照约定的比例承担连带责任，甲方有权要求丙方支付差额部分。丙方在合同履行过程中，不得以任何理由提前解除担保责任。第十条法律名词及解释本合同中的法律法规名称，特指中华人民共和国现行的相关法律法规。本合同中的金额，以人民币计价，币种为人民币。第十一条执行中遇到的问题及解决办法本合同在执行过程中，如遇到问题，甲乙双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入本合同，旨在为甲方担保，确保甲方的权益得到保障。第三方作为担保方，对乙方的贷款行为进行限制，增加乙方的违约成本，从而降低甲方违约风险。甲方为主导的目的在于确保自身在借款过程中的权益得到充分保障，通过设定优先权利条款和利益条款，使《篇三》合同编号：_______房地产借款合同（乙方为主导）甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额及用途甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：_______________________元整），用于____项目的开发建设。甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。第二条借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方应按照约定的期限归还借款本息。第三条借款利率借款利率为____%（年利率），按月计息。如遇市场利率调整，乙方可按照新的利率进行调整，但应提前通知甲方。第四条还款方式甲方应按照约定的还款计划，每月____日前向乙方支付当期的利息，并按照约定的期限归还本金。还款方式可以为一次性还款、等额本息还款或者乙方可接受的其他还款方式。第五条担保方式及丙方责权利甲方同意以其名下的房地产物业作为借款的担保，包括但不限于房屋、土地等。丙方作为第三方担保方，同意为甲方担保，并按照甲乙双方约定的比例承担连带责任。丙方应办理完毕相关的抵押登记手续，将担保财产抵押给乙方。丙方应承担因甲方违约导致的乙方的一切损失，包括但不限于利息、罚息、诉讼费等。第六条违约行为及认定甲方未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的期限归还借款本息的，构成违约。乙方未按照约定的期限借款，或者未按照约定的利率借款的，构成违约。丙方未按照约定担保，或者未按照约定的比例承担连带责任的，构成违约。第七条乙方的权利条款乙方有权按照约定的期限和利率借款。乙方有权在甲方违约时要求甲方支付违约金。乙方有权在丙方违约时要求丙方承担相应的违约责任。第八条甲方的违约及限制条款如甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未按照约定的期限归还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息。甲方不得擅自变更合同约定的还款计划。甲方在合同履行过程中，不得以任何理由提前收回借款。第九条丙方的违约及限制条款如丙方未按照约定担保，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。如丙方未按照约定的比例承担连带责任，乙方有权要求丙方支付差额部分。丙方在合同履行过程中，不得以任何理由提前解除担保责任。第十条法律名词及解释本合同中的法律法规名称，特指中华人民共和国现行的相关法律法规。本合同中的金额，以人民币计价，币种为人民币。第十一条执行中遇到的问题及解决办法本合同在执行过程中，如遇到问题，甲乙双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方