商用房借款合同

商用房借款合同《篇一》合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请借款用于购买商用房事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，即仅用于购买商用房。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%（具体利率根据市场情况浮动调整）。3.2利息计算方式按照中国人民银行规定的计息方式执行。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额还款。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为甲方的抵押担保。5.2甲方应按照约定办理抵押登记手续，并将抵押房产办理在他项权利人名下。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款计划还款的，应当按照违约金计算方式向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定发放借款、未按照约定服务或者未按照约定履行合同义务的，应当按照违约金计算方式向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同的变更或者解除，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3本合同的解除不影响甲乙双方关于违约责任、争议解决等条款的约定。第九条其他约定9.1本合同附件为甲乙双方提交的有关资料，包括但不限于甲方身份证明、房产证、贷款用途证明等。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1、甲乙双方在签订合应确保双方身份真实、有效，的资料真实、完整。2、甲方应按照约定的用途使用借款，确保借款用于购买商用房。3、甲方应按照约定的还款计划及时足额还款，避免产生逾期利息。4、甲方应按照约定担保，并办理抵押登记手续。5、甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，避免产生违约行为。6、甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应及时沟通、协商，避免影响合同的履行。7、本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。违约行为及认定：1、甲方未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款计划还款的，视为甲方违约。2、乙方未按照约定发放借款、未按照约定服务或者未按照约定履行合同义务的，视为乙方违约。法律名词及解释：1、借款人：指甲方，即向乙方申请借款的自然人、法人或其他组织。2、贷款人：指乙方，即向甲方借款的自然人、法人或其他组织。3、商用房：指用于商业经营或办公的房产。4、抵押担保：指甲方将其拥有的房产设定为借款的担保，未经乙方同意，甲方不得处分该房产。5、等额本息还款法：指甲方按照约定的还款期限，每期偿还相等的金额，包括本金和利息。6、违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法：1、甲方的房产抵押未能办理在他项权利人名下：《篇二》合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请借款用于购买商用房事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，即仅用于购买商用房。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%（具体利率根据市场情况浮动调整）。3.2利息计算方式按照中国人民银行规定的计息方式执行。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额还款。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为甲方的抵押担保，并丙方连带责任保证担保。5.2甲方应按照约定办理抵押登记手续，并将抵押房产办理在他项权利人名下。5.3丙方作为第三方担保方，应承担连带责任，确保甲方按期还款。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款计划还款的，应当按照违约金计算方式向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定发放借款、未按照约定服务或者未按照约定履行合同义务的，应当按照违约金计算方式向甲方支付违约金。6.3丙方未按照约定承担连带责任保证担保的，应当按照违约金计算方式向甲方支付违约金。第七条甲方权利7.1甲方有权按照约定使用借款购买商用房。7.2甲方有权按照约定的还款计划按时足额还款。7.3甲方有权在合同约定的范围内处置抵押房产。7.4甲方在丙方未履行连带责任保证担保的情况下，有权向丙方追偿。第八条丙方义务及限制8.1丙方作为第三方担保方，应确保甲方按期还款，如甲方未能按期还款，丙方应承担连带责任。8.2丙方在承担连带责任保证担保期间，不得转让、抵押、出租、出借或者以其他方式处分其财产，以确保其能够履行担保责任。8.3丙方在承担连带责任保证担保期间，不得从事与甲方有竞争关系的行为。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的变更或者解除，应当经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同的解除不影响甲乙双方关于违约责任、争议解决等条款的约定。第十一条其他约定11.1本合同附件为甲乙丙三方提交的有关资料，包括但不限于甲方身份证明、房产证、贷款用途证明等。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方担保方的介入，旨在提高借款合同的安全性，确保借款人按期还款，保护贷款人的利益。第三方担保方作为独立的第三方，能够客观公正地参与合同履行过程，有助于解决甲乙双方可能出现的争议。甲方作为借款人，为主导合同的一方，其权益得到了优先保障。通过与乙方和丙方的协商《篇三》合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请借款用于购买商用房事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，即仅用于购买商用房。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%（具体利率根据市场情况浮动调整）。3.2利息计算方式按照中国人民银行规定的计息方式执行。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额还款。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为甲方的抵押担保，并丙方连带责任保证担保。5.2甲方应按照约定办理抵押登记手续，并将抵押房产办理在他项权利人名下。5.3丙方作为第三方担保方，应承担连带责任，确保甲方按期还款。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款计划还款的，应当按照违约金计算方式向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定发放借款、未按照约定服务或者未按照约定履行合同义务的，应当按照违约金计算方式向甲方支付违约金。6.3丙方未按照约定承担连带责任保证担保的，应当按照违约金计算方式向甲方支付违约金。第七条乙方权利7.1乙方有权按照约定收取借款利息。7.2乙方有权按照约定的还款计划要求甲方按时足额还款。7.3乙方有权在甲方未按照约定用途使用借款的情况下，要求甲方立即改正或采取补救措施。7.4乙方在丙方未履行连带责任保证担保的情况下，有权向丙方追偿。第八条丙方义务及限制8.1丙方作为第三方担保方，应确保甲方按期还款，如甲方未能按期还款，丙方应承担连带责任。8.2丙方在承担连带责任保证担保期间，不得转让、抵押、出租、出借或者以其他方式处分其财产，以确保其能够履行担保责任。8.3丙方在承担连带责任保证担保期间，不得从事与甲方有竞争关系的行为。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的变更或者解除，应当经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同的解除不影响甲乙双方关于违约责任、争议解决等条款的约定。第十一条其他约定11.1本合同附件为甲乙丙三方提交的有关资料，包括但不限于甲方身份证明、房产证、贷款用途证明等。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_______