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文档简介
独栋小院租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________乙方(承租人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁房屋的用途为________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或转借租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋及设施的正常使用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意,在本合同有效期内,如双方协商一致,可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此造成的损失。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________联系电话:____________联系电话:____________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.乙方的身份证明复印件3.其他相关文件第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________乙方(承租人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________丙方(担保人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲方为房屋的合法所有者,并拥有完全的处分权,乙方愿意租赁甲方房屋,丙方作为担保人对乙方的租赁行为提供担保,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁房屋的用途为________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。5.4甲方权益主导下,甲方享有优先购买权,若乙方有意出售租赁房屋,甲方有权在同等条件下优先购买。5.5甲方权益主导下,甲方有权在租赁期间对房屋进行合理改造,提升房屋价值。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或转借租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋及设施的正常使用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动。6.4乙方违约时,丙方作为担保人应承担连带责任,确保甲方的权益不受损害。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意,在本合同有效期内,如双方协商一致,可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此造成的损失。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方违约的,丙方作为担保人应承担连带责任,确保甲方的权益不受损害。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为担保人介入本合同,旨在确保乙方的租赁行为得到保障,同时增加甲方权益的安全性。通过丙方的担保,甲方在租赁期间可以更加放心地出租房屋,并享有更多的权益保障。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租人,有权主导本合同的条款,确保自身的权益得到充分保障。通过设定优先购买权和房屋改造权等条款,甲方可以在租赁期间对房屋的处置权得到加强,同时也能更好地维护自身的利益。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________联系电话:____________联系电话:____________丙方(签字/盖章):____________联系电话:________第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________乙方(承租人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________丙方(担保人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲方为房屋的合法所有者,并拥有完全的处分权,乙方愿意租赁甲方房屋,丙方作为担保人对乙方的租赁行为提供担保,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁房屋的用途为________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋,并享有租赁期间房屋占有、使用、收益的权利。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋及设施的正常使用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动。5.4乙方权益主导下,乙方享有优先续租权,在租赁期满前,乙方有权优先签订新的租赁合同。5.5乙方权益主导下,乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维护和修理,确保房屋及设施的正常使用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。6.4甲方违约时,丙方作为担保人应承担连带责任,确保乙方的权益不受损害。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意,在本合同有效期内,如双方协商一致,可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此造成的损失。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方违约的,丙方作为担保人应承担连带责任,确保乙方的权益不受损害。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为担保人介入本合同
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