房产过户制式合同范本

房产过户制式合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.3房产规划用途为_______，土地使用权类型为_______。二、过户条件及方式2.1甲方应保证其对上述房产享有完全、有效的所有权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.2乙方应按照本合同约定支付房价款，且提供合法的身份证明等材料。2.3房产过户方式为____。三、房价款及支付方式3.1双方经协商一致，确定上述房产的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的____%支付违约金。四、过户时间及费用4.1双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产登记机构申请办理过户手续。4.2过户过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。五、双方义务5.1甲方应如实向乙方提供房产的真实情况，并协助乙方办理过户手续。5.2乙方应按照约定支付房价款，并协助甲方办理房产过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房价款支付凭证5.过户费用支付凭证第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________丙方（第三方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产过户给乙方事宜，并丙方作为担保及履行辅助人，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.3房产规划用途为_______，土地使用权类型为_______。二、过户条件及方式2.1甲方应保证其对上述房产享有完全、有效的所有权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.2乙方应按照本合同约定支付房价款，且提供合法的身份证明等材料。2.3丙方作为第三方担保，对乙方的履行义务进行监督，确保乙方履行合同约定的义务。2.4房产过户方式为____。三、房价款及支付方式3.1双方经协商一致，确定上述房产的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的____%支付违约金。四、过户时间及费用4.1甲方应如实向乙方提供房产的真实情况，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方应按照约定支付房价款，并协助甲方办理房产过户手续。4.3丙方作为第三方，协助甲乙双方履行合同，并确保合同的履行。4.4过户过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。五、甲方权益保障5.1乙方应同意，若乙方未能按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方应有权要求丙方作为第三方担保人，对乙方的履行义务进行监督，并确保乙方的履行。5.3若乙方在过户过程中出现任何问题，甲方有权要求丙方协助解决，并保障甲方的权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付房价款或未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、第三方主体丙方的义务及责任7.1丙方作为第三方担保人，应确保乙方的履行义务，如乙方未能履行，丙方应承担相应的责任。7.2丙方应对乙方的信用状况进行审查，并确保乙方的履行能力。7.3丙方应对过户过程中的相关事宜提供协助，并确保合同的履行。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.房价款支付凭证6.过户费用支付凭证第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保乙方履行合同约定的义务。丙方作为担保及履行辅助人，对乙方的履行义务进行监督，并确保乙方的履行。同时，丙方的介入也有助于解决过户过程中的问题和争议，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，以及甲方的多种利益条款，甲方在合同中的权益得到了优先考虑。同时，第三方主体丙方的介入，进一步增强了甲方权益第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________丙方（第三方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方为房产所有权人，愿将位于________________的房产过户给乙方，并由丙方作为第三方担保及履行辅助人，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。一、房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.3房产规划用途为_______，土地使用权类型为_______。二、过户条件及方式2.1甲方应保证其对上述房产享有完全、有效的所有权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.2乙方应按照本合同约定支付房价款，且提供合法的身份证明等材料。2.3丙方作为第三方担保，对甲方的履行义务进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。2.4房产过户方式为____。三、房价款及支付方式3.1双方经协商一致，确定上述房产的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的____%支付违约金。四、过户时间及费用4.1甲方应如实向乙方提供房产的真实情况，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方应按照约定支付房价款，并协助甲方办理房产过户手续。4.3丙方作为第三方，协助甲乙双方履行合同，并确保合同的履行。4.4过户过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。五、乙方权益保障5.1甲方应同意，若甲方未能按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方应有权要求丙方作为第三方担保人，对甲方的履行义务进行监督，并确保甲方的履行。5.3若甲方在过户过程中出现任何问题，乙方有权要求丙方协助解决，并保障乙方的权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方逾期交付房产或未能履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、第三方主体丙方的义务及责任7.1丙方作为第三方担保人，应确保甲方的履行义务，如甲方未能履行，丙方应承担相应的责任。7.2丙方应对甲方的信用状况进行审查，并确保甲方的履行能力。7.3丙方应对过户过程中的相关事宜提供协助，并确保合同的履行。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：_______