买房时补充合同范本

买房时补充合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体金额以实际计算为准。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2甲方应对房屋交付后一年内出现的质量问题负责维修或更换，维修范围包括但不限于：（1）主体结构质量问题；（2）房屋内部装修问题；（3）附属设施设备问题。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房价款的，按延迟交付或支付部分房价款的双倍计算违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下补充协议，并引入担保方作为第三方主体，以保障甲方权益：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体金额以实际计算为准。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。三、担保方的责权利3.1担保方作为第三方主体，为甲方的权益提供保障。担保方应对甲方的权益进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。3.2担保方承诺，在乙方未能按照约定时间支付房价款或履行合同义务的情况下，担保方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。3.3担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于：甲方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。四、交付及过户4.1甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。五、房屋质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2甲方应对房屋交付后一年内出现的质量问题负责维修或更换，维修范围包括但不限于：（1）主体结构质量问题；（2）房屋内部装修问题；（3）附属设施设备问题。六、违约责任6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2乙方未按约定时间支付房价款或履行合同义务的，担保方应承担连带责任。七、甲方权益保障7.1甲方享有合同约定的房屋出售权益，包括但不限于房屋所有权、处置权等。7.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同义务，并要求担保方提供相应的保障。7.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方支付房价款，并享有房屋所有权证/不动产权证原件的交付权益。八、合同的生效、终止与解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。8.2在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。10.2本合同未尽事宜，可第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下补充协议，并引入担保方作为第三方主体，以保障乙方权益：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体金额以实际计算为准。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。三、担保方的责权利3.1担保方作为第三方主体，为乙方的权益提供保障。担保方应对乙方的权益进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。3.2担保方承诺，在甲方未能按照约定时间交付房屋或履行合同义务的情况下，担保方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。3.3担保方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于：乙方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。四、交付及过户4.1甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。五、房屋质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2甲方应对房屋交付后一年内出现的质量问题负责维修或更换，维修范围包括但不限于：（1）主体结构质量问题；（2）房屋内部装修问题；（3）附属设施设备问题。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或履行合同义务的，担保方应承担连带责任。七、乙方权益保障7.1乙方享有合同约定的房屋购买权益，包括但不限于房屋所有权、处置权等。7.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同义务，并要求担保方提供相应的保障。7.3乙方在房屋交付后，有权要求甲