商业建筑租赁合同范本

商业建筑租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业建筑租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业建筑事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业建筑位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2租赁物现状：__________（具体描述租赁物的现状，包括设施设备、装修情况等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备法律法规规定的相关条件。5.2甲方应保证租赁物及附属设施设备的安全性、消防设施的完好性，并承担相应的维修费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照甲方要求承担租赁物及附属设施设备的维修费用。6.2乙方不得擅自改变租赁物用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。6.3乙方应按照法律法规和甲方要求，做好安全生产、防火、防盗等工作。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的__%作为违约金。7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件包括：租赁物清单、设施设备清单、甲方提供的相关证件等。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日设施设备清单甲方提供的相关证件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其拥有的商业建筑租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业建筑事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物描述（同第一条，略）二、租赁期限（同第二条，略）三、租金及支付方式（同第三条，略）四、第三方担保人的责权利4.1第三方担保人同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。4.2第三方担保人在乙方违约时，有权代为履行合同约定的义务，并有权向乙方追偿。4.3第三方担保人应承担因乙方违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备法律法规规定的相关条件。5.2甲方应保证租赁物及附属设施设备的安全性、消防设施的完好性，并承担相应的维修费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.4甲方在乙方违约时，有权要求第三方担保人履行担保义务，并有权向乙方追偿。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照甲方要求承担租赁物及附属设施设备的维修费用。6.2乙方不得擅自改变租赁物用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。6.3乙方应按照法律法规和甲方要求，做好安全生产、防火、防盗等工作。七、违约责任及限制条款7.1乙方的违约行为包括但不限于：未按期支付租金、擅自改变租赁物用途、擅自转租、转让或抵押租赁物等。7.2乙方发生违约行为时，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金。7.3乙方发生违约行为，甲方有权要求第三方担保人履行担保义务，并有权向乙方追偿。八、合同的变更和解除（同第七条，略）九、争议解决（同第八条，略）十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。10.2本合同附件包括：租赁物清单、设施设备清单、甲方提供的相关证件等。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日第三方（签字）：__________日期：____年__月__日设施设备清单甲方提供的相关证件十一、第三方介入的意义和目的第三方担保人的介入，旨在确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务，保障甲方的合法权益。通过第三方担保，甲方在乙方违约时有权要求第三方履行担保义务，并有权向乙方追偿，从而降低甲方因乙方违约而产生的风险。十二、甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保自身合法权益，通过明确乙方的违约责任、限制条款以及第三方担保人的责权利，使乙方在租赁过程中严格遵守合同约定。同时，甲方有权在乙方违约时要求第三方担保人履行担保义务，并有权向乙方追偿，从而最大程度地降低甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导本合同的意义在于维护租赁市场的公平、公正，保护甲方的合法权益，促进甲乙双方长期稳定的合作关系。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（担保人）：__________鉴于甲方拥有商业建筑并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并合理使用该商业建筑，双方经协商一致，同意就租赁事宜签订本合同，并约定第三方担保人提供担保。本合同旨在明确各方的权利义务，确保合同的履行。第一条租赁物描述（同第一条，略）第二条租赁期限（同第二条，略）第三条租金及支付方式（同第三条，略）第四条第三方担保人的责权利4.1第三方担保人同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。4.2第三方担保人在乙方违约时，有权代为履行合同约定的义务，并有权向乙方追偿。4.3第三方担保人应承担因乙方违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，并享受合同约定的权益。5.2乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并按照甲方要求承担租赁物及附属设施设备的维修费用。5.3乙方不得擅自改变租赁物用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。5.4乙方在合同履行过程中享有法律赋予的一切权利，并应履行合同约定的各项义务。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。6.2甲方在合同履行过程中应履行合同约定的各项义务，并保证租赁物及附属设施设备的安全性、消防设施的完好性。6.3甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方担保人履行担保义务。第七条争议解决（同第七条，略）第八条其他约定（同第八条，略）设施设备清单甲方提供的相关证件九、第三方介入的意义和目的第三方担保人的介入，旨在确保乙方在租赁期间能够按照合同约定履行其义务，保障乙方的合法权益。通过第三方担保，乙方在甲方违约时有权要求第三方履行担保义务，并有权向甲方追偿，从而降低乙方因甲方违约而产生的风险。十、乙方为主导的目的和意义乙方为主导本合同的目的在于确保自身在租赁期间的权益得到充分保障。通过明确甲方的违约及限制条款，以及增加自身的权利条款和多种利益条款，乙方能够在租赁