广州商铺购买合同范本

广州商铺购买合同范本合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方广州商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条购买价格2.1乙方同意将上述商铺以人民币__________元整（大写：_______________________元整）的价格出售给甲方。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述购房款一次性支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，负责办理商铺过户手续。过户费用由甲方承担。第四条产权及售后4.1乙方保证所售商铺产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因产权问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。4.2乙方自交付之日起，提供一年的售后服务，如商铺出现质量问题，乙方负责修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按本合同约定时间交付商铺，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本合同签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.商铺所在建筑物外观照片4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方广州商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条购买价格2.1乙方同意将上述商铺以人民币__________元整（大写：_______________________元整）的价格出售给甲方。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述购房款一次性支付给乙方。2.3第三方作为担保方，对甲方的支付义务承担连带保证责任。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，负责办理商铺过户手续。过户费用由甲方承担。3.3第三方作为担保方，对商铺的交付及过户过程提供协助，确保合同顺利履行。第四条产权及售后4.1乙方保证所售商铺产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因产权问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。4.2乙方自交付之日起，提供一年的售后服务，如商铺出现质量问题，乙方负责修复或更换。4.3第三方作为担保方，对乙方的产权及售后服务承担连带保证责任。第五条甲方权益保障5.1甲方享有商铺优先购买权，如乙方在合同签订之日起五年内欲出售商铺，甲方有权按原购买价格优先购买。5.2甲方享有商铺租赁权，乙方不得干涉甲方对商铺的合法租赁行为。5.3甲方享有商铺经营收益权，乙方不得擅自干预甲方的经营活动。5.4第三方作为担保方，对甲方享有的一切权益承担连带保证责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未能按本合同约定时间交付商铺，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。6.2乙方如未能按本合同约定履行售后服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的损失赔偿责任。6.3乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.4第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带保证责任。第七条争议解决7.1本合同签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为担保方，对甲乙双方的争议承担调解责任，协助双方尽快解决争议。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.商铺所在建筑物外观照片4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在购买商铺过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方，加强对乙方履行合同的约束力，同时增加甲方的权利条款，使甲方在合同履行过程中处于有利地位。这种合同模式有助于降低交易风险，提高合同履行效率，从而保障甲方的合法权益。在第三方介入的意义和目的方面，第三方作为担保方，不仅为合同的顺利履行提供保障，还协助解决甲乙双方的争议，促进合同的有效履行。对于甲方为主导的目的和意义，主要是确保甲方在购买商铺过程中的权益得到充分保障，使甲方在合同履行过程中具有更大的话语权，从而实现甲方购买商铺的目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方广州商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意将上述商铺以人民币__________元整（大写：_______________________元整）的价格出售给甲方。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述购房款一次性支付给乙方。2.3第三方作为担保方，对甲方的支付义务承担连带保证责任。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，负责办理商铺过户手续。过户费用由甲方承担。3.3第三方作为担保方，对商铺的交付及过户过程提供协助，确保合同顺利履行。第四条产权及售后4.1乙方保证所售商铺产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因产权问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。4.2乙方自交付之日起，提供一年的售后服务，如商铺出现质量问题，乙方负责修复或更换。4.3第三方作为担保方，对乙方的产权及售后服务承担连带保证责任。第五条乙方权益保障5.1乙方享有商铺优先购买权，如甲方在合同签订之日起五年内欲出售商铺，乙方有权按原购买价格优先购买。5.2乙方享有商铺租赁权，甲方不得干涉乙方对商铺的合法租赁行为。5.3乙方享有商铺经营收益权，甲方不得擅自干预乙方的经营活动。5.4第三方作为担保方，对乙方享有的一切权益承担连带保证责任。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未能按本合同约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的万分之五乘以逾期天数。6.2甲方如未能按本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.4第三方作为担保方，对甲方的违约行为承担连带保证责任。第七条争议解决7.1本合同签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为担保方，对甲乙双方的争议承担调解责任，协助双方尽快解决争议。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.商铺所在建筑物外观照片4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方在出售商铺过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方，加强