新楼整栋出租合同范本

新楼整栋出租合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方为合法拥有新楼整栋房产的出租方，且乙方为具备租赁房产资质的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就新楼整栋的租赁事宜达成以下合同条款：一、租赁物业描述1.1甲方出租的新楼整栋位于[请插入具体地址]，总建筑面积为[请插入具体面积]平方米。1.2物业包括但不限于：房屋主体结构、公共设施、附属设施及附属物等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[请插入具体租赁期限]，自[请插入开始日期]至[请插入结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[请插入具体金额]，按月支付。3.2乙方应在每月[请插入具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[请插入支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[请插入具体金额]。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在[请插入具体时间]内退还乙方押金。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售物业，且乙方同意；（3）法律、法规规定的其他情形。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[请插入具体金额]。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[请插入具体日期]1.新楼整栋物业清单2.租赁押金退还协议3.物业管理规定及相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]丙方（第三方）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方联系方式]鉴于甲方为合法拥有新楼整栋房产的出租方，且乙方为具备租赁房产资质的承租方，丙方为提供专业物业管理服务的第三方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就新楼整栋的租赁事宜达成以下合同条款：一、第三方主体角色及责任1.1丙方作为第三方，负责新楼整栋的物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。1.2丙方需按照甲方的要求及本合同约定，保障物业的正常使用及维护。二、甲方权益主导2.1甲方作为出租方，享有对新楼整栋物业的所有权及处置权。2.2甲方有权根据市场情况调整租金，并在合同约定的租赁期限内决定是否续租。2.3甲方有权监督丙方的物业管理服务，并要求丙方按照甲方的要求改善或调整。三、乙方权益及义务3.1乙方作为承租方，享有按照合同约定使用新楼整栋物业的权利。3.2乙方应按照约定支付租金及押金，并按照合同约定合理使用物业。3.3乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。四、租金及支付方式4.1租金为[请插入具体金额]，按月支付。4.2乙方应在每月[请插入具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为：[请插入支付方式，如银行转账、现金等]。五、押金及退还5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[请插入具体金额]。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在[请插入具体时间]内退还乙方押金。六、物业使用及维修6.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。6.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。6.3丙方负责物业的日常维修及保养，并按照甲方的要求提供相关服务。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[请插入具体金额]。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。8.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售物业，且乙方同意；（3）法律、法规规定的其他情形。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁及正常使用。9.2丙方的介入，有助于甲方从日常物业管理中解脱出来，专注于资产的增值和业务的拓展。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方，通过本合同明确各方的权益和义务，保障自身的合法权益。10.2甲方通过本合同，确保物业的合理使用和维护，实现物业的最大化收益。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[请插入具体日期]1.新楼整栋物业清单2.租赁押金退还协议3.物业管理规定及相关法律法规总结：第三方主体的介入，为新楼整栋出租合同提供了专业的物业管理服务，确保了物业的安全、整洁及正常使用。同时，本合同以甲方的权益为主导，明确了甲方的权利和利益，保障了甲方的合法权益。通过第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（承租方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]丙方（第三方）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方联系方式]鉴于甲方为合法拥有新楼整栋房产的出租方，且乙方为具备租赁房产资质的承租方，丙方为提供专业物业管理服务的第三方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就新楼整栋的租赁事宜达成以下合同条款：一、第三方主体角色及责任1.1丙方作为第三方，负责新楼整栋的物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。1.2丙方需按照乙方的要求及本合同约定，保障物业的正常使用及维护。二、乙方权益主导2.1乙方作为承租方，享有按照合同约定使用新楼整栋物业的权利。2.2乙方应按照约定支付租金及押金，并按照合同约定合理使用物业。2.3乙方有权监督丙方的物业管理服务，并要求丙方按照乙方的要求改善或调整。三、甲方权益及义务3.1甲方作为出租方，负有按照合同约定提供新楼整栋物业的义务。3.2甲方不得擅自变更物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。四、租金及支付方式4.1租金为[请插入具体金额]，按月支付。4.2乙方应在每月[请插入具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为：[请插入支付方式，如银行转账、现金等]。五、押金及退还5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[请插入具体金额]。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在[请插入具体时间]内退还乙方押金。六、物业使用及维修6.1乙方应合理使用物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。6.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。6.3丙方负责物业的日常维修及保养，并按照乙方的要求提供相关服务。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[请插入具体金额]。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。8.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方出售物业，且甲方同意；（3）法律、法规规定的其他情形。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入，旨在为乙方提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁及正常使用。9.2丙方的介入，有助于乙方从日常物业管理中解脱出来，专注于业务的发展和利润的增加。十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为承租方，通过本合同明确各方的权益和义务，保障自身的合法权益。10.2乙方通过本合同，确保物业的合理使用和维护，实现自身业务的发展和利润的最大化。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：___________