商铺两层分开租赁合同范本

商铺两层分开租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺分层租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺分层使用权事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________，共计两层，商铺分层使用权面积为____平方米。1.2商铺分层使用权具体范围详见附件一《商铺分层平面图》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得将商铺分层使用权转租、转让给第三方，如乙方需转让，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及分层内的设施设备由甲方负责维修、养护，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应在租赁期内办理商铺分层保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件《商铺分层平面图》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日附件一：《商铺分层平面图》注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺分层租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺分层使用权事宜，并引入丙方作为第三方履行合同监督及协调职责，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________，共计两层，商铺分层使用权面积为____平方米。1.2商铺分层使用权具体范围详见附件一《商铺分层平面图》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方、丙方同意。4.2乙方不得将商铺分层使用权转租、转让给第三方，如乙方需转让，应提前一个月书面通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及分层内的设施设备由甲方负责维修、养护，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应在租赁期内办理商铺分层保险，并将保险单复印件交甲方和丙方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方和丙方，并协助甲方和丙方处理相关事宜。第七条第三方主体丙方的职责7.1丙方作为独立的第三方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款得到严格执行。7.2丙方负责协调甲乙双方在租赁期间产生的争议和问题，协助解决问题，维护租赁双方的合法权益。7.3丙方有权对甲乙双方的租赁行为进行定期检查，确保租赁用途符合合同约定。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。8.2乙方未经甲方和丙方同意，擅自改变商铺分层使用权的，应支付违约金人民币____元（大写：____________________元整），并承担相应的法律责任。8.3乙方未经甲方和丙方同意，将商铺分层使用权转租、转让给第三方的，应支付违约金人民币____元（大写：____________________元整），并承担相应的法律责任。第九条甲方的主导权益9.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。9.2甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、养护，确保设施设备正常使用。9.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用商铺，防止乙方擅自改变用途。9.4甲方在租赁期满后，有权根据实际情况决定是否续租。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方主体，介入本合同，有助于监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的执行和甲方的权益得到保障。10.2丙方的介入有助于协调甲乙双方在租赁期间产生的争议和问题，维护租赁双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。10.3丙方的监督和协调作用，有助于提高合同管理的效率，降低合同纠纷的风险，为甲方提供更加安全、稳定的租赁环境。第十一条合同的生效、解除和终止11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导仓库分层租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的仓库分层租赁给乙方使用，乙方承租甲方仓库分层使用权事宜，并引入丙方作为第三方履行合同监督及协调职责，经充分协商，达成以下协议：第一条仓库基本情况1.1甲方出租的仓库位于__________，共计两层，仓库分层使用权面积为____平方米。1.2仓库分层使用权具体范围详见附件一《仓库分层平面图》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按约定的用途使用仓库，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方、丙方同意。4.2乙方不得将仓库分层使用权转租、转让给第三方，如乙方需转让，应提前一个月书面通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，仓库及分层内的设施设备由甲方负责维修、养护，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应在租赁期内办理仓库分层保险，并将保险单复印件交甲方和丙方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方和丙方，并协助甲方和丙方处理相关事宜。第七条第三方主体丙方的职责7.1丙方作为独立的第三方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款得到严格执行。7.2丙方负责协调甲乙双方在租赁期间产生的争议和问题，协助解决问题，维护租赁双方的合法权益。7.3丙方有权对甲乙双方的租赁行为进行定期检查，确保租赁用途符合合同约定。第八条甲方的违约及限制条款8.1甲方逾期交付仓库的，应支付滞纳金，并承担违约责任。8.2甲方未经乙方和丙方同意，擅自改变仓库分层使用权的，应支付违约金人民币____元（大写：____________________元整），并承担相应的法律责任。8.3甲方未经乙方和丙方同意，将仓库分层使用权转租、转让给第三方的，应支付违约金人民币____元（大写：____________________元整），并承担相应的法律责任。第九条乙方的主导权益9.1乙方有权按照约定的用途使用仓库，确保乙方的业务运营不受影响。9.2乙方有权在租赁期内对仓库进行装修、改造，但不得影响仓库的整体结构和安全。9.3乙方有权监督甲方按照约定的维修、养护仓库，确保仓库设施设备正常使用。9.4乙方在租赁期满后，有权根据实