上海二手房购买合同范本

上海二手房购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]卖方（以下简称“甲方”）：-姓名：[填写甲方姓名]-地址：[填写甲方地址]-身份证号码：[填写甲方身份证号码]买方（以下简称“乙方”）：-姓名：[填写乙方姓名]-地址：[填写乙方地址]-身份证号码：[填写乙方身份证号码]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上海市[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年份等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押或其他法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“购买价格”）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条付款方式及时间3.1除定金外，乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余的购买价格。3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式详见附件二。第五条附加条款5.1该房屋的物业管理、公共维修等费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。5.2本合同的任何修改、补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决本合同的解释和执行，以及由此产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋详细描述附件二：过户费用明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方（以下简称“甲方”）：-姓名：[填写甲方姓名]-地址：[填写甲方地址]-身份证号码：[填写甲方身份证号码]买方（以下简称“乙方”）：-姓名：[填写乙方姓名]-地址：[填写乙方地址]-身份证号码：[填写乙方身份证号码]第三方服务中介机构（以下简称“丙方”）：-名称：[填写丙方名称]-地址：[填写丙方地址]-营业执照号码：[填写丙方营业执照号码]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上海市[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年份等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押或其他法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“购买价格”）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条付款方式及时间3.1除定金外，乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余的购买价格。3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式详见附件二。第五条甲方权益保障5.1丙方作为专业的房地产中介服务机构，应确保甲方的权益得到充分保障。丙方应负责对该房屋的市场价值进行评估，并确保乙方的购买价格不低于市场评估价值的90%。5.2若乙方在合同签订后提出降低购买价格的要求，甲方有权拒绝，且乙方应支付给甲方因此产生的损失。5.3甲方应享有在合同签订后五个工作日内无条件退出的权利，且无需承担任何违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第七条丙方责任及义务7.1丙方应负责办理该房屋的买卖合同登记、过户手续等相关事宜，并确保交易过程的合法、合规。7.2丙方应对乙方的资信情况进行调查，确保乙方具备购买该房屋的能力。7.3丙方应提供专业的房地产咨询和服务，协助甲方和乙方完成交易。第八条争议解决本合同的解释和执行，以及由此产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋详细描述附件二：过户费用明细附件三：第三方服务中介机构资质证明通过引入第三方服务中介机构丙方，本合同旨在为甲方提供更为专业、安全的房产交易服务。丙方的介入不仅有助于确保甲方权益得到充分保障，同时也为甲方提供了更多的利益保障和选择权。在丙方的协助下，甲方可以更加放心地进行房产交易，降低交易风险。同时，丙方作为专业的房地产中介服务机构，也有利于规范交易流程，提高交易效率。通过本合同的实施，甲方能够在房产交易中实现自身利益的最大化，同时也为丙方带来业务，实现多方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方（以下简称“甲方”）：-姓名：[填写甲方姓名]-地址：[填写甲方地址]-身份证号码：[填写甲方身份证号码]买方（以下简称“乙方”）：-姓名：[填写乙方姓名]-地址：[填写乙方地址]-身份证号码：[填写乙方身份证号码]第三方金融服务机构（以下简称“丙方”）：-名称：[填写丙方名称]-地址：[填写丙方地址]-营业执照号码：[填写丙方营业执照号码]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上海市[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年份等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押或其他法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“购买价格”）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余的购买价格。第三条乙方权益保障3.1丙方作为专业的金融服务机构，应确保乙方的权益得到充分保障。丙方应提供贷款服务，协助乙方解决购房资金问题。3.2若甲方在合同签订后提出提高购买价格的要求，乙方有权拒绝，且无需承担任何违约责任。3.3乙方应享有在合同签订后五个工作日内无条件退出的权利，且无需承担任何违约责任。第四条甲方义务及限制4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押或其他法律问题。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋。4.3甲方不得干涉乙方对房屋的合理使用和处置权。第五条丙方责任及义务5.1丙方应负责为乙方提供贷款服务，确保乙方能够顺利购房。5.2丙方应对甲方的房产价值进行评估，确保购买价格的合理性。5.3丙方应提供专业的金融咨询和服务，协助乙方解决购房过程中的金融问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同的解释和执行，以及由此产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：[填写签订日期]附件一：房屋详细描述附件二：贷款申请表及相关文件通过引入第三方金融服务机构丙方，本合同旨在为乙方提供更为专业、安全的房产交易服务。丙方的介入不仅有助于确保乙方权益得到充分保障，同时也为乙方提供了更多的利益保障和选择权。在丙方的协助下，乙方可以更加放心地进行房产交易，降低交易风险。同时，丙方作为专业的金融服务机构，也有利于规范交易流程，提高交易效率。通过本合同的实施，乙方能够在房产交易中实现自身利益的最大化，同时也为丙方带来业务，实现多方共赢。在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障和重视。乙方享有在合