回迁购房合同范本

回迁购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的项目中__________套房屋出卖给乙方，乙方购买该套房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的位于__________的项目，房屋产权清晰，符合国家法律法规及政策规定。1.2乙方购买的房屋具体信息如下：房号：__________面积：__________平方米户型：__________价格：__________元/平方米，总价人民币__________元（大写：____________________________元整）。第二条付款方式及进度2.1乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币__________元作为定金；（2）自签订合同之日起____个月内，支付房价款的____%；（3）余款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋交付时一次性付清。2.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第三条交付及办理手续3.1甲方承诺按照合同约定时间将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应承担乙方因此产生的相关费用，并支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.2房屋交付时，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，包括产权登记等。第四条质量及保修4.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题所带来的维修、更换等责任。4.2房屋保修期为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，甲乙双方有权解除本合同：（1）甲方未按照约定时间、质量、数量交付房屋的；（2）乙方未按照约定时间、金额支付购房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。5.3本合同终止后，甲方应按照约定将已支付的购房款扣除相关费用后，无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2因一方违约导致合同解除的，违约方应支付守约方因此产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（保证人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的项目中__________套房屋出卖给乙方，乙方购买该套房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1本合同第三方主体为：__________（以下简称“第三方”），第三方为甲方提供房屋质量及交付的保证。1.2第三方作为保证人，对甲方的房屋质量、交付时间及条件等承担连带保证责任。第二条甲方权益主导2.1甲方权益主导：本合同在履行过程中，甲方权益为主导，乙方应充分尊重甲方权益，确保甲方权益的实现。2.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行保证责任，确保房屋质量及交付的顺利进行。第三条房屋基本状况及价格3.1甲方开发的位于__________的项目，房屋产权清晰，符合国家法律法规及政策规定。3.2乙方购买的房屋具体信息如下：房号：__________面积：__________平方米户型：__________价格：__________元/平方米，总价人民币__________元（大写：____________________________元整）。第四条付款方式及进度4.1乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币__________元作为定金；（2）自签订合同之日起____个月内，支付房价款的____%；（3）余款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋交付时一次性付清。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第五条交付及办理手续5.1甲方承诺按照合同约定时间将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应承担乙方因此产生的相关费用，并支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2房屋交付时，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，包括产权登记等。第六条质量及保修6.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题所带来的维修、更换等责任。6.2房屋保修期为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第七条甲方权利条款7.1甲方有权要求第三方履行保证责任，确保房屋质量及交付的顺利进行。7.2甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方支付违约金及承担因此产生的相关费用。7.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以确保甲方权益的实现。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的相关费用。8.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及承担因此产生的相关费用。第九条第三方责任及权益9.1第三方作为保证人，对甲方的房屋质量、交付时间及条件等承担连带保证责任。9.2第三方在甲方要求下，应履行保证责任，确保房屋质量及交付的顺利进行。9.3第三方在履行保证责任时，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（保证人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的项目中__________套房屋出卖给乙方，乙方购买该套房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1本合同第三方主体为：__________（以下简称“第三方”），第三方为乙方提供房屋质量及交付的保证。1.2第三方作为保证人，对甲方的房屋质量、交付时间及条件等承担连带保证责任。第二条乙方权益主导2.1乙方权益主导：本合同在履行过程中，乙方权益为主导，甲方应充分尊重乙方权益，确保乙方权益的实现。2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行保证责任，确保房屋质量及交付的顺利进行。第三条房屋基本状况及价格3.1甲方开发的位于__________的项目，房屋产权清晰，符合国家法律法规及政策规定。3.2乙方购买的房屋具体信息如下：房号：__________面积：__________平方米户型：__________价格：__________元/平方米，总价人民币__________元（大写：____________________________元整）。第四条付款方式及进度4.1乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币__________元作为定金；（2）自签订合同之日起____个月内，支付房价款的____%；（3）余款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋交付时一次性付清。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第五条交付及办理手续5.1甲方承诺按照合同约定时间将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应承担乙方因此产生的相关费用，并支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2房屋交付时，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，包括产权登记等。第六条质量及保修6.1甲方保证其所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题所带来的维修、更换等责任。6.2房屋保修期为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第七条乙方权利条款7.1乙方有权要求第三方履行保证责任，确保房屋质量及交付的顺利进行。7.2乙方有权在甲方违约时解除合同，并要求甲方支付违约金及承担因此产生的相关费用。7.3乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以确保乙方权益的实现。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方未按照约定时间、质量、数量交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2甲方明确表示不履行合同主要义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及承担因此产生的相关费用。8.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及承担因此产生的相关费用。第九条第三方责任及权益9.1第三方作为保证人，对甲方的房屋质量、交付时间及条件等承担连带保证责任。9.2第三方在乙方要求下，应