物业直租合同范本

物业直租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于__________（详细地址），物业面积为__________平方米。1.2物业现状：__________（描述物业现状，如：全新、装修完毕等）。1.3甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方须按照物业原有结构和设施进行使用，不得擅自改动、破坏或拆除。5.2乙方应合理使用物业设备设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。5.3因自然灾害或其他不可抗力因素导致物业损坏的，甲方负责维修，维修费用由双方协商承担。6.1乙方应自行办理物业保险，并确保保险期间内物业的安全。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照法律、法规规定或本合同约定有权解除合同的除外。7.2甲乙双方同意，提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，乙方有权要求甲方改正或减少租金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日1.物业照片及设施清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方保障方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并由丙方提供第三方保障，经充分协商，达成以下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于__________（详细地址），物业面积为__________平方米。1.2物业现状：__________（描述物业现状，如：全新、装修完毕等）。1.3甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方须按照物业原有结构和设施进行使用，不得擅自改动、破坏或拆除。5.2乙方应合理使用物业设备设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。5.3因自然灾害或其他不可抗力因素导致物业损坏的，甲方负责维修，维修费用由双方协商承担。6.1乙方应自行办理物业保险，并确保保险期间内物业的安全。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。七、第三方保障7.1丙方作为第三方保障方，负责监督乙方的租赁行为，并确保乙方按照合同约定履行各项义务。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于迟延支付租金、损坏物业等，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。7.3丙方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理物业保险、协调解决租赁期间的问题等。八、甲方权利条款8.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。8.2甲方有权在租赁期间内要求乙方遵守物业使用规定，确保物业的安全和完好。8.3甲方有权在租赁期间内监督乙方的租赁行为，并要求乙方及时改正违约行为。九、乙方违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2乙方损坏物业的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除本合同。9.3乙方不得将物业转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在确保乙方的租赁行为符合合同约定，保障甲方的权益得到充分实现。丙方作为专业的第三方保障方，具备相应的监管能力和责任意识，能够有效监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定履行各项义务。同时，丙方的介入也有利于解决租赁期间可能出现的争议和问题，促进合同的顺利履行。十二、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，拥有物业的完全产权，并承担着物业维护和保障的责任第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方保障方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并由丙方提供第三方保障，经充分协商，达成以下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于__________（详细地址），物业面积为__________平方米。1.2物业现状：__________（描述物业现状，如：全新、装修完毕等）。1.3甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方须按照物业原有结构和设施进行使用，不得擅自改动、破坏或拆除。5.2乙方应合理使用物业设备设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。5.3因自然灾害或其他不可抗力因素导致物业损坏的，甲方负责维修，维修费用由双方协商承担。6.1乙方应自行办理物业保险，并确保保险期间内物业的安全。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。七、第三方保障7.1丙方作为第三方保障方，负责监督甲方的租赁行为，并确保甲方按照合同约定履行各项义务。7.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于迟延支付租金、损坏物业等，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。7.3丙方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理物业保险、协调解决租赁期间的问题等。八、乙方权利条款8.1乙方有权根据市场情况要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。8.2乙方有权在租赁期间内要求甲方遵守物业使用规定，确保物业的安全和完好。8.3乙方有权在租赁期间内监督甲方的租赁行为，并要求甲方及时改正违约行为。九、甲方违约及限制条款9.1甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.2甲方损坏物业的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并解除本合同。9.3甲方不得将物业转租给第三方，否则乙方有权解除本合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，