滨州市商品房买卖合同范本

滨州市商品房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号][填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]联系方式：[填写买方联系方式][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]联系方式：[填写卖方联系方式]鉴于买方愿意购买卖方开发的位于滨州市[填写具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），双方达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：[填写商品房名称]1.2商品房位置：[填写商品房具体位置]1.3商品房结构：[填写商品房结构类型，例如：住宅、商业等]1.4商品房面积：建筑面积约为[填写具体面积]平方米，最终面积以房产部门测量为准。1.5商品房价格：人民币[填写具体价格]元整（大写：[填写具体价格大写]元整），其中包括房屋本金、装修款及配套设施费用等。第二条付款方式及进度2.1买方应按照下列进度支付购房款：（1）签订合同时支付房价的[填写具体比例]作为定金；（2）自合同签订之日起[填写具体时间]日内支付房价的[填写具体比例]；（3）余款在交付商品房钥匙时一次性支付。2.2买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付[填写具体利率]的违约金。第三条交付及验收3.1卖方应按照合同约定的时间将该商品房交付给买方。3.2买方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第四条产权过户4.1卖方应保证该商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应配合卖方办理产权过户手续，过户费用由买方承担。4.3产权过户完成后，卖方应将该商品房的所有权转移给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方法为：违约部分金额的[填写具体比例]作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成之日终止。买方（盖章）：卖方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：[填写具体日期]签订日期：[填写具体日期][根据实际情况列明相关的附件，例如：商品房预售许可证、商品房平面图、商品房装修标准等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[填写具体合同编号]滨州市商品房买卖合同范本（含第三方主体）[填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]联系方式：[填写买方联系方式][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]联系方式：[填写卖方联系方式]第三方担保方：[填写第三方担保方全称]地址：[填写第三方担保方地址]法定代表人：[填写第三方担保方法定代表人姓名]联系方式：[填写第三方担保方联系方式]鉴于买方愿意购买卖方开发的位于滨州市[填写具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），为确保买方权益，第三方担保方同意对该合同的履行提供担保，双方达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：[填写商品房名称]1.2商品房位置：[填写商品房具体位置]1.3商品房结构：[填写商品房结构类型，例如：住宅、商业等]1.4商品房面积：建筑面积约为[填写具体面积]平方米，最终面积以房产部门测量为准。1.5商品房价格：人民币[填写具体价格]元整（大写：[填写具体价格大写]元整），其中包括房屋本金、装修款及配套设施费用等。第二条付款方式及进度2.1买方应按照本合同约定的进度支付购房款。2.2卖方应按照合同约定的时间将该商品房交付给买方。第三条交付及验收3.1卖方应保证该商品房的质量和维修状况符合国家相关标准和合同约定。3.2买方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第四条产权过户4.1卖方应保证该商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应配合卖方办理产权过户手续，过户费用由买方承担。4.3产权过户完成后，卖方应将该商品房的所有权转移给买方。第五条第三方担保方的责权利5.1第三方担保方应对卖方履行合同的能力提供保证，确保卖方按期交付商品房并保证商品房的质量。5.2若卖方未能按合同约定履行义务，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方担保方的担保责任自本合同签订之日起至产权过户完成之日止。第六条甲方权益保障6.1买方有权要求第三方担保方提供担保，确保买方的权益得到保障。6.2买方有权要求卖方按照合同约定履行交付和质量保证义务。6.3若卖方违约，买方有权要求第三方担保方承担赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金计算方法为：违约部分金额的[填写具体比例]作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成之日终止。买方（盖章）：卖方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：第三方担保方（盖章）：签订日期：[填写具体日期]法定代表人（或授权代表）：签订日期：[填写具体日期][根据实际情况列明相关的附件，例如：商品房预售许可证、商品房平面图、商品房装修标准等]总结：第三方主体介入商品房买卖合同的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，为买方提供额外的权益保障，确保买方在交易过程中的权益得到有效保护。第三方担保方的介入可以增强买方对卖方履行合同的信心，降低交易风险，维护市场秩序。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导[填写具体合同编号]滨州市商品房买卖合同范本（含第三方主体）[填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]联系方式：[填写买方联系方式][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]联系方式：[填写卖方联系方式]第三方监管方：[填写第三方监管方全称]地址：[填写第三方监管方地址]法定代表人：[填写第三方监管方法定代表人姓名]联系方式：[填写第三方监管方联系方式]鉴于买方愿意购买卖方开发的位于滨州市[填写具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），为确保卖方权益，第三方监管方同意对该合同的履行提供监管，双方达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：[填写商品房名称]1.2商品房位置：[填写商品房具体位置]1.3商品房结构：[填写商品房结构类型，例如：住宅、商业等]1.4商品房面积：建筑面积约为[填写具体面积]平方米，最终面积以房产部门测量为准。1.5商品房价格：人民币[填写具体价格]元整（大写：[填写具体价格大写]元整），其中包括房屋本金、装修款及配套设施费用等。第二条付款方式及进度2.1买方应按照本合同约定的进度支付购房款。2.2卖方应按照合同约定的时间将该商品房交付给买方。第三条交付及验收3.1卖方应保证该商品房的质量和维修状况符合国家相关标准和合同约定。3.2买方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第四条产权过户4.1卖方应保证该商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应配合卖方办理产权过户手续，过户费用由买方承担。4.3产权过户完成后，卖方应将该商品房的所有权转移给买方。第五条第三方监管方的责权利5.1第三方监管方应对卖方履行合同的能力提供监管，确保卖方按期交付商品房并保证商品房的质量。5.2若卖方未能按合同约定履行义务，第三方监管方应承担相应的协调责任。5.3第三方监管方的监管责任自本合同签订之日起至产权过户完成之日止。第六条乙方权益保障6.1卖方有权要求第三方监管方提供监管，确保卖方的权益得到保障。6.2卖方有权要求买方按照合同约定履行付款义务。6.3若买方违约，卖方有权要求第三方监管方协助解决纠纷。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金计算方法为：违约部分金额的[填写具体比例]作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成之日终止。买方（盖章）：卖方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：第三方监管方（盖章）：签