普通民宅出售合同范本

普通民宅出售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下普通民宅（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状为__________，乙方同意在签订本合同时对房屋现状予以确认。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方支付的房价款后，向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，填写交付确认书。3.2甲乙双方应自本合同签订之日起__________个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付相应赔偿。4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按逾期金额的__________%支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，共同办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，应承担相应责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下普通民宅（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状为__________，乙方同意在签订本合同时对房屋现状予以确认。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方支付的房价款后，向乙方交付房屋。第三条第三方主体权益3.1第三方主体同意为乙方提供担保，确保乙方按约定时间支付房价款。如乙方逾期支付，第三方主体应承担相应的违约责任。3.2第三方主体应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供担保措施，包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。3.3甲方同意在乙方按时支付房价款的前提下，按照合同约定向乙方交付房屋。第四条甲方权利及利益保障4.1甲方应保证其对房屋的产权及处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付相应赔偿。4.2甲方有权要求乙方按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.3甲方在办理房屋过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。4.4甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付剩余房价款。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如逾期支付房价款，应按逾期金额的__________%支付违约金，甲方有权解除本合同。5.2乙方在签订本合同之日起，不得将房屋转卖或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同。5.3乙方在房屋过户完成后，应按约定时间支付剩余房价款，否则甲方有权依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同时，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日第三方主体：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关资料第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为房屋交易提供担保，确保交易的安全性和可靠性。第三方主体作为担保方，承担乙方的违约责任，保障甲方的权益。同时，第三方主体的介入也有利于规范交易双方的行为，促使双方按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按时支付房价款，并有权解除合同追究乙方的违约责任。甲方还有权要求第三方主体提供担保，确保交易的安全性。通过本合同，甲方能够更好地保护自身的权益，确保房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________普通民宅购买合同范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（担保方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其名下的普通民宅（以下简称房屋）出售给乙方，且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状为__________，乙方同意在签订本合同时对房屋现状予以确认。第二条房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方支付的房价款后，向乙方交付房屋。第三条第三方主体权益3.1第三方主体同意为甲方提供担保，确保乙方按约定时间支付房价款。如乙方逾期支付，第三方主体应承担相应的违约责任。3.2第三方主体应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保措施，包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。3.3乙方同意在乙方按时支付房价款的前提下，按照合同约定向甲方支付价款。第四条乙方权利及利益保障4.1乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定时间支付房价款。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的产权及处分权。4.3乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方提供房屋所有权证号、土地使用权证号等相关证件。4.4乙方在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如逾期交付房屋，应按逾期交付的日期支付违约金，乙方有权解除本合同。5.2甲方如隐瞒房屋实际情况或虚构房屋权属情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应赔偿。5.3甲方如在房屋过户完成后，未按约定时间提供相关证件，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同时，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日第三方主体：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益得到优先保障。乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定时间支付房价款。乙方还有权