备案后买房合同范本

备案后买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于__________栋__________层__________号，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________。1.2甲方保证其对上述房地产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，并承诺上述房地产在交易过程中符合国家法律法规及相关政策规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方；（3）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房地产权属转移登记所需的相关文件，并协助乙方办理房地产权属转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署《交付确认书》。3.2如验收过程中发现房地产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定进行赔偿。第四条权属转移登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房地产权属转移登记所需的相关文件，并协助乙方办理权属转移登记手续。4.2甲乙双方应按照法律法规及相关政策规定，共同办理权属转移登记手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按本合同约定交付房地产或存在虚假陈述等情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款及定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房地产权属转移登记所需的相关文件3.房屋现状照片及视频资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况（与原合同内容相同，省略）第二条购买价格及支付方式（与原合同内容相同，省略）第三条交付及验收（与原合同内容相同，省略）第四条权属转移登记（与原合同内容相同，省略）第五条甲方权益保障5.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未按本合同约定履行其义务，担保方将无条件代为履行，并承担相应法律责任。5.2甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供信用担保、抵押担保、质押担保等。担保方的担保责任直至本合同约定的房地产权属转移登记完成之日止。5.3如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求担保方承担赔偿责任，担保方应无条件履行赔偿义务。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按本合同约定履行其义务，如乙方未按约定支付购房款或延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按同期贷款利率加倍计算利息。6.2乙方应按本合同约定接受房地产的交付和验收，如乙方延迟接受交付或拒绝验收，甲方有权要求乙方支付违约金，并按同期贷款利率加倍计算利息。6.3乙方如违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并按同期贷款利率加倍计算利息。第七条争议解决（与原合同内容相同，省略）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房地产权属转移登记所需的相关文件3.担保方提供的担保文件第四方评价机构：__________第四方评价机构作为独立的第三方主体，对甲乙双方的履行能力进行评估和监督。甲方有权要求第四方评价机构对乙方进行信用评估，以确保乙方按合同约定履行义务。如乙方延迟支付购房款或违反合同约定，甲方有权要求第四方评价机构介入，协助甲方采取措施维护甲方权益。第四方评价机构的评估和监督有助于降低甲方风险，确保甲方权益得到保障。总结：第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益，增加合同的履行保障，降低甲方在交易过程中的风险。通过引入担保方和第四方评价机构，本合同更加注重甲方权益的保护，加强了对乙方的违约及限制条款，使甲方在交易过程中更具主动权。同时，第三方主体的介入也有利于维护合同的公平、公正和诚信原则，确保房地产交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房地产（以下简称“标的房地产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买标的房地产，经双方友好协商，达成以下协议：第一条标的房地产基本情况（与原合同内容相同，省略）第二条购买价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房地产进行验收，确认无误后签署《交付确认书》。3.2如验收过程中发现标的房地产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定进行赔偿。第四条权属转移登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理标的房地产权属转移登记所需的相关文件，并协助乙方办理权属转移登记手续。4.2甲乙双方应按照法律法规及相关政策规定，共同办理权属转移登记手续，并承担相应费用。第五条乙方权益保障5.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方未按本合同约定履行其义务，担保方将无条件代为履行，并承担相应法律责任。5.2乙方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供信用担保、抵押担保、质押担保等。担保方的担保责任直至本合同约定的标的房地产权属转移登记完成之日止。5.3如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求担保方承担赔偿责任，担保方应无条件履行赔偿义务。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应按本合同约定履行其义务，如甲方未按约定交付标的房地产或存在虚假陈述等情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款及定金。6.2甲方应按本合同约定接受房地产的交付和验收，如甲方延迟接受交付或拒绝验收，乙方有权要求甲方支付违约金，并按同期贷款利率加倍计算利息。6.3甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并按同期贷款利率加倍计算利息。第七条争议解决（与原合同内容相同，省略）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至标的房地产权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房地产权属转移登记所需的相关文件3.担保方提供的担保文件第四方评价机构：__________第四方评价机构作为独立的第三方主体，对甲乙双方的履行能力进行评估和监督。乙方有权要求第四方评价机构对甲方进行信用评估，以确保甲方按合同约定履行义务。如甲方延迟交付标的房地产或违反合同约定，乙方有权要求第四方评价机