2024版漏水免责协议

编号：__________2024版漏水免责协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版漏水免责协议合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律适用1.4合同效力第二章：免责条件2.1漏水原因2.2不可抗力2.3第三方原因2.4及时报告第三章：责任限制3.1责任范围3.2赔偿限额3.3排除责任3.4损失证明第四章：维修责任4.1维修义务4.2维修期限4.3维修质量4.4维修费用第五章：保险责任5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险索赔5.4保险赔付第六章：通知与报告6.1事故通知6.2损失报告6.3事故调查6.4资料提供第七章：争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁机构7.4司法途径第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除第十章：隐私保护与保密10.1隐私保护10.2保密义务10.3信息使用10.4泄露后果第十一章：合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果11.4终止后的权利义务第十二章：附件12.1附件列表12.2附件内容12.3附件效力12.4附件更新第十三章：其他条款13.1不可转让13.2第三方受益13.3完整协议13.4修改与补充第十四章：附则14.1合同生效14.2合同份数14.3合同语言14.4合同修订历史合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释本协议中的“甲方”指的是拥有房产的个人或机构，“乙方”指的是因房产漏水问题需要免责的个人或机构。1.2适用范围本协议适用于甲方与乙方之间因房产漏水问题而产生的免责事宜。1.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：免责条件2.1漏水原因2.2不可抗力乙方不对因不可抗力导致的漏水承担责任，不可抗力包括但不限于地震、洪水、台风等。2.3第三方原因乙方不对因第三方原因导致的漏水承担责任，第三方原因包括但不限于邻居施工影响、公共设施故障。2.4及时报告甲方应在发现漏水后及时通知乙方，否则乙方不承担因此产生的责任。第三章：责任限制3.1责任范围乙方的免责范围仅限于漏水导致的直接损失，不包括因漏水导致的间接损失。3.2赔偿限额乙方对甲方因漏水造成的直接损失的赔偿限额为人民币10万元。3.3排除责任3.4损失证明甲方应提供必要的损失证明文件，以便乙方按照本协议的规定进行赔偿。第四章：维修责任4.1维修义务乙方应在甲方通知漏水后7个工作日内开始维修。4.2维修期限乙方应在甲方通知漏水后30个工作日内完成维修。4.3维修质量乙方应对维修工程的质量负责，保证维修工程的使用寿命不少于原工程。4.4维修费用乙方应对因漏水导致的维修费用负责，包括但不限于材料费、人工费。第五章：保险责任5.1保险购买甲方应购买适当的房屋保险，以保障因漏水导致的损失。5.2保险理赔甲方应在损失发生后的7个工作日内向保险公司报案并申请理赔。5.3保险索赔甲方应向乙方提供保险公司的理赔决定书，以证明损失的发生。5.4保险赔付甲方应将保险公司的赔付款项支付给乙方，作为对乙方维修费用的补偿。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2变更程序变更协议应由双方签署，并注明变更的条款和日期。8.3解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.4解除程序解除协议应由双方签署，并注明解除的条款和日期。第九章：违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于未履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金。9.3违约赔偿违约方应根据违约情况赔偿对方因此造成的直接经济损失。9.4违约解除违约方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第十章：隐私保护与保密10.1隐私保护双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。10.2保密义务双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密。10.3信息使用未经对方同意，双方不得将对方的信息用于合同以外的目的。10.4泄露后果泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十一章：合同的终止11.1终止条件本合同可以在双方协商一致的情况下终止。11.2终止程序合同终止需双方签署书面协议，注明终止日期。11.3终止后果合同终止后，双方的权利义务立即终止，但本合同的终止不影响双方在终止前的权利义务。11.4终止后的权利义务合同终止后，双方应按照本合同的规定处理与合同终止有关的后续事项。第十二章：附件12.1附件列表附件列表应包括本合同的附件名称和数量。12.2附件内容附件内容应详细说明附件的主要内容和作用。12.3附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。12.4附件更新附件如有更新，应以书面形式注明更新内容和日期。第十三章：其他条款13.1不可转让本合同的任何权利和义务不得转让给第三方。13.2第三方受益本合同中规定的第三方受益条款，第三方无权要求解除或修改。13.3完整协议本合同及附件为双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。13.4修改与补充本合同的修改和补充应由双方以书面形式作出，并与本合同具有同等效力。第十四章：附则14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同语言本合同的文本以中文写成，中文为唯一正式语言。14.4合同修订历史合同修订历史应包括所有修订的日期和内容。甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修要求甲方应在维修过程中提供必要的协助和配合，确保维修工作的顺利进行。1.2甲方保险要求甲方应确保房屋保险覆盖漏水修复所需的费用，并在损失发生后的7个工作日内向保险公司报案并申请理赔。1.3甲方损失证明甲方应提供详细的损失证明文件，包括维修费用、材料费用等，以便乙方按照本协议的规定进行赔偿。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方维修质量保证乙方应对维修工程的质量负责，保证维修工程的使用寿命不少于原工程，并提供相应的质保服务。2.2乙方维修期限乙方应在甲方通知漏水后30个工作日内完成维修，特殊情况除外。2.3乙方维修费用支付乙方完成维修后，甲方应按照约定的期限和方式支付维修费用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的沟通，确保维修工作的顺利进行，并协助解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的费用第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在合同中列明。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。3.4第三方中介的责任限制第三方中介不对因履行合同而导致的任何损失承担责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未履行或迟延履行合同义务不适当履行合同义务未按照约定提供损失证明未购买或未及时购买适当的房屋保险2.乙方违约行为及认定未按照约定完成维修工作维修工程质量不符合约定未在约定时间内完成维修未按照约定支付维修费用3.第三方中介违约行为及认定未能协调好甲乙双方的沟通未能确保维修工作顺利进行泄露甲乙双方的个人信息或商业秘密未按照约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定金额。3.损失证明：指证明因违约行为导致的直接经济损失的文件，包括维修费用、材料费用等。4.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲乙双方沟通、协调维修工作并解决争议的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修质量争议解决方案：双方可以约定由第三方专业机构进行质量鉴定，并根据鉴定结果确定责任方。2.维修费用超出预算解决方案：双方可以协商调整维修预算，或根据实际情况分阶段支付维