2024策划房地产代理销售合同

编号：__________2024策划房地产代理销售合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024策划房地产代理销售合同合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1合同术语解释2.2甲方定义2.3乙方定义2.4丙方定义三、合同主体3.1甲方权益及责任3.2乙方权益及责任3.3丙方权益及责任四、合作内容4.1房地产代理销售范围4.2代理销售期限4.3销售目标与任务4.4销售策略与推广五、合同价格与支付5.1代理销售费用5.2支付方式与时间5.3费用结算5.4价款调整机制六、销售业绩与奖励6.1销售业绩考核6.2奖励政策6.3奖励支付方式与时间七、合同的履行与监督7.1甲方监督与协调7.2乙方履行合同义务7.3丙方履行合同义务7.4合同履行过程中的变更与调整八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任九、合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止合同的程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖十一、合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序十二、合同的附件12.1附件清单12.2附件内容十三、其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律适用13.5合同的保管十四、合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签署人14.4乙方签署人14.5丙方签署人合同编号202401一、前言1.1合同背景：鉴于甲方拥有房地产项目的开发与销售权，乙方具有丰富的房地产销售经验，双方为了实现互利共赢，达成本合同。1.2合同目的：通过乙方的代理销售，实现甲方房地产项目的快速销售，提高项目知名度。1.3合同适用范围：适用于甲方委托乙方代理销售其拥有的房地产项目。二、定义与解释2.1合同术语解释：（1）甲方：指拥有房地产项目开发与销售权的当事人。（2）乙方：指接受甲方委托，代理销售房地产项目的当事人。（3）丙方：指与甲方、乙方进行交易的买方。2.2甲方定义：指拥有房地产项目开发与销售权的当事人。2.3乙方定义：指接受甲方委托，代理销售房地产项目的当事人。2.4丙方定义：指与甲方、乙方进行交易的买方。三、合同主体3.1甲方权益及责任：（1）提供合法的房地产项目资料，确保项目信息的真实性。（2）协助乙方进行销售推广，提供必要的销售支持。（3）按照约定支付乙方代理销售费用。3.2乙方权益及责任：（1）根据甲方提供的项目资料，进行销售推广，完成销售任务。（2）提供专业的销售服务，确保丙方的权益。（3）按照约定向甲方支付销售业绩提成。3.3丙方权益及责任：（1）按照约定购买甲方的房地产项目。（2）支付购房款，按照合同约定履行合同义务。四、合作内容4.1房地产代理销售范围：指甲方拥有的房地产项目。4.2代理销售期限：自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.3销售目标与任务：乙方需在代理销售期限内完成甲方约定的销售任务。4.4销售策略与推广：乙方根据市场情况，制定合适的销售策略和推广方案。五、合同价格与支付5.1代理销售费用：甲方应按照约定支付乙方代理销售费用。5.2支付方式与时间：甲方每月支付乙方代理销售费用。5.3费用结算：双方按照约定进行费用结算。5.4价款调整机制：双方可以根据市场情况，协商调整价款。六、销售业绩与奖励6.1销售业绩考核：以实际销售额作为销售业绩考核标准。6.2奖励政策：乙方完成销售任务后，可以获得甲方约定的奖励。6.3奖励支付方式与时间：甲方在奖励条件满足后及时支付奖励。七、合同的履行与监督7.1甲方监督与协调：甲方对乙方的销售工作进行监督与协调，确保合同的履行。7.2乙方履行合同义务：乙方按照合同约定，积极开展销售工作，确保销售目标的实现。7.3丙方履行合同义务：丙方按照合同约定，购买甲方的房地产项目，并支付购房款。7.4合同履行过程中的变更与调整：双方在合同履行过程中，如需变更或调整，应协商一致，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供合法的房地产项目资料，导致乙方销售任务，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定完成销售任务，应承担违约责任。8.3丙方违约责任：如丙方未按照约定购买甲方房地产项目，应承担违约责任。九、合同的解除与终止9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的代理销售期限届满，或者双方协商一致终止合同。9.3解除与终止合同的程序：双方协商一致后，签订解除或终止合同的协议，并办理相关手续。十、争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，选定甲方所在地仲裁机构进行仲裁。10.3诉讼管辖：如双方同意诉讼解决争议，选定甲方所在地人民法院管辖。十一、合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订补充协议。11.3合同解除程序：合同的解除应由双方协商一致，并签订解除协议。十二、合同的附件12.1附件清单：附件清单列明合同附件的名称、数量、内容等。12.2附件内容：附件内容包括房地产项目资料、销售策略、推广方案等。十三、其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。13.3不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.5合同的保管：合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。十四、合同的签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3甲方签署人：甲方授权代表（签名/盖章）14.4乙方签署人：乙方授权代表（签名/盖章）14.5丙方签署人：丙方授权代表（签名/盖章）合同编号：202401甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签署日期：____年____月____日签署地点：____（地点）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款：甲方有权根据市场情况，对销售策略进行调整，并要求乙方及时执行。说明：甲方作为房地产项目的开发者，对市场情况有更深入的了解，因此有权根据市场变化对销售策略进行调整。乙方作为代理销售方，应积极响应甲方的调整要求，确保销售工作的顺利进行。1.2甲方主导条款：甲方有权对乙方进行销售业绩的考核和评估，并要求乙方及时提供销售报告。说明：甲方需要及时了解销售情况，对乙方进行业绩考核和评估，以确保销售目标的实现。乙方应按照甲方的要求，及时提供销售报告，包括销售额、销售进度等信息。1.3甲方主导条款：甲方有权在合同履行过程中，对合同内容进行修改和调整。说明：甲方根据合同履行情况，如有需要对合同内容进行修改和调整，应以书面形式通知乙方，并经乙方同意后生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款：乙方有权根据市场情况，提出销售策略的调整建议，并报请甲方审批。说明：乙方作为代理销售方，对市场情况有直接的接触，因此有权根据市场变化提出销售策略的调整建议。调整建议应报请甲方审批，确保销售策略的合法性和可行性。2.2乙方主导条款：乙方有权对销售团队进行管理和调整，以确保销售工作的顺利进行。说明：乙方作为代理销售方，应负责销售团队的管理和调整，以提高销售效率和业绩。乙方有权根据实际情况，对销售团队进行调整，包括但不限于人员配置、工作分配等。2.3乙方主导条款：乙方有权在合同履行过程中，对合同内容进行修改和调整。说明：乙方根据合同履行情况，如有需要对合同内容进行修改和调整，应以书面形式通知甲方，并经甲方同意后生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款：第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确的中介服务。说明：第三方中介在房地产代理销售过程中，应承担提供真实、准确中介服务的责任。中介服务包括但不限于提供潜在买方信息、协助双方进行交易等。3.2第三方中介条款：第三方中介有权根据市场情况，收取合理的中介费用。说明：第三方中介在提供中介服务时，有权根据市场情况收取合理的中介费用。中介费用的标准和收取方式应事先与甲方和乙方进行协商，并以书面形式约定。3.3第三方中介条款：第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。说明：第三方中介在提供中介服务过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法行为，包括但不限于虚假宣传、欺诈等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料2.销售策略与推广方案3.销售报告4.销售业绩考核标准5.奖励政策细节6.代理销售费用支付凭证7.合同修改与调整的书面通知8.中介服务协议9.中介费用标准及收取方式10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供合法的房地产项目资料，导致乙方销售任务。2.乙方违约行为：未按约定完成销售任务，或未提供真实、准确的中介服务。3.丙方违约行为：未按约定购买甲方房地产项目，或未支付购房款。4.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等。三、法律名词及解释：1.房地产代理销售：指乙方接受甲方委托，代理销售甲方拥有的房地产项目。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.知识产权保护：指对合同双方的商标、专利等知识产权的保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售业绩未达到约定目标。解决办法：双方协商调整销售策略，