2024版物业管理咨询顾问合同

编号：__________2024版物业管理咨询顾问合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理咨询顾问合同合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：咨询服务内容2.1物业管理咨询范围2.2咨询服务项目2.3咨询服务方式2.4咨询工作成果第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四章：合同双方的权利和义务4.1咨询顾问方的权利和义务4.2物业管理方的权利和义务第五章：合同费用5.1咨询费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整条款第六章：保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务6.4保密违约责任第七章：违约责任7.1咨询顾问方违约责任7.2物业管理方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理第十章：合同的签署、生效和解除10.1合同签署地点和时间10.2合同生效条件10.3合同解除条件第十一章：其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的附件11.3合同的修改和补充11.4合同解除和终止后的权益处理第十二章：法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章：附件13.1咨询服务计划书13.2费用明细表13.3物业管理现状评估报告第十四章：合同签署14.1签署人身份证明14.2签署人授权书14.3合同签署日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.2合同主体资格甲方：（物业管理公司名称），依法成立并有效存在的物业管理企业，具备物业管理的资质。乙方：（咨询公司名称），依法成立并有效存在的咨询公司，具备相应的咨询资质。1.3合同宗旨本合同的签订旨在通过乙方提供的专业物业管理咨询服务，帮助甲方提升物业管理水平，提高物业价值。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及附件构成双方之间关于本服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二章：咨询服务内容2.1物业管理咨询范围乙方为甲方提供包括但不限于物业运营管理、设施设备管理、人员培训、服务质量提升等物业管理相关的咨询服务。2.2咨询服务项目乙方根据甲方实际情况，制定详细的咨询服务项目清单，包括：现状评估、管理流程优化、服务标准制定等。2.3咨询服务方式乙方通过现场调研、数据分析、人员培训等方式，为甲方提供专业、高效的咨询服务。2.4咨询工作成果乙方保证在合同期限内，完成所有咨询项目，并向甲方提交咨询报告、培训材料等相关工作成果。第三章：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。3.2合同结束日期合同期限届满，双方未书面续约的，本合同自动终止。3.3合同续约条款双方同意，合同期限届满前____个月，可书面提出续约申请，经双方协商一致，可续签合同。第四章：合同双方的权利和义务4.1咨询顾问方的权利和义务乙方有权根据合同约定，对甲方的物业管理现状进行评估和分析，提出改进意见和建议。乙方义务：按照合同约定，提供专业的咨询服务，确保服务质量。4.2物业管理方的权利和义务甲方有权根据合同约定，要求乙方提供咨询服务，并对其工作成果进行验收。甲方义务：按照合同约定，支付乙方咨询费用，提供乙方工作所需的相关资料和条件。第五章：合同费用5.1咨询费用构成咨询费用包括：基础咨询费、现场调研费、培训费等。5.2费用支付方式甲方按照双方约定的付款计划，向乙方支付咨询费用。5.3费用支付时间甲方应在合同签订后的____个工作日内，支付首期咨询费用。5.4费用调整条款双方同意，如因不可抗力等因素导致合同履行成本发生重大变化的，可协商调整咨询费用。第六章：保密条款6.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的、可以带来经济利益的信息。6.2保密期限双方对保密信息的保密义务，自知悉该信息之日起，延续至信息成为公开信息之日止。6.3保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。6.4保密违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决地点双方同意，争议解决的地点为合同签订地的人民法院。8.3诉讼时效因一方违约而引起的争议，另一方应在知道或应当知道违约行为发生之日起一年内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同，经双方协商一致，可变更合同。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.3合同终止条件合同期限届满，双方未书面续约的，本合同自动终止。9.4合同终止后的处理第十章：合同的签署、生效和解除10.1合同签署地点和时间本合同于____年____月____日在____（地点）签署。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除条件双方同意，合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。第十一章：其他条款11.1合同的书面形式本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的附件本合同附件包括：咨询服务计划书、费用明细表、物业管理现状评估报告等。11.3合同的修改和补充合同履行过程中，双方可书面签订修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.4合同解除和终止后的权益处理第十二章：法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第十三章：附件13.1咨询服务计划书13.2费用明细表13.3物业管理现状评估报告第十四章：合同签署甲方法定代表人（或授权代表）：________________________乙方法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定人员权限条款甲方应指定一名项目经理，负责与乙方沟通、协调合同履行过程中的相关事宜。甲方项目经理的授权范围包括但不限于：确认服务内容、审批费用报销、签署相关文件等。2.甲方物业信息披露条款甲方应向乙方提供真实、完整的物业相关信息，包括但不限于：物业现状、设施设备资料、人员组织结构等。如甲方未按约定提供信息，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应责任。3.甲方服务满意度评价条款甲方有权对乙方的服务质量进行评价，如乙方服务未达到甲方满意度，甲方有权要求乙方在合理期限内进行改进。乙方未在规定期限内改进的，甲方有权按合同约定追究乙方责任。4.甲方特殊需求处理条款如甲方有特殊需求，应及时通知乙方，乙方应根据特殊需求制定相应的服务方案，并提交甲方审批。甲方审批同意后，乙方应按方案提供服务。5.甲方违约金计算方式条款如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应按乙方实际损失金额的____%支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务进度报告条款乙方应定期向甲方报告服务进度，包括但不限于：已完成工作、下一步工作计划、存在的问题及解决方案等。2.乙方人员培训质量保障条款乙方应对甲方指定的人员进行培训，并保证培训质量。培训结束后，乙方应提供培训资料、培训成果评估报告等。3.乙方服务质量持续改进条款乙方应持续关注服务质量，定期对服务过程进行自检，发现问题及时整改。如甲方提出改进意见的，乙方应在规定期限内完成改进。4.乙方保密义务及违约责任条款乙方应对在合同履行过程中获得的甲方保密信息予以严格保密，如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露的，乙方应承担违约责任。5.乙方不可抗力条款如乙方因不可抗力导致无法按合同约定提供服务的，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。如不可抗力持续影响到合同履行，乙方有权申请延长合同期限或解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择及更换条款甲方、乙方同意选择____（中介名称）作为合同履行过程中的第三方中介，负责协调、监督双方的合同履行。如中介未能履行协调、监督职责，双方均有权要求更换中介。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。双方应在合同中约定中介费用的支付方式、支付时间等。3.第三方中介违约责任条款如第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。甲方、乙方均有权要求第三方中介赔偿损失。4.第三方中介服务范围及职责条款第三方中介的服务范围包括但不限于：合同履行过程中的沟通协调、双方违约行为的监督和制止、合同履行进度的跟踪等。第三方中介应严格按照合同约定履行其职责。5.第三方中介保密义务及违约责任条款第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方保密信息予以严格保密，如第三方中介违反保密义务，导致保密信息泄露的，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.咨询服务计划书2.费用明细表3.物业管理现状评估报告4.人员培训方案5.服务质量改进计划6.保密信息清单7.第三方中介服务协议8.合同履行进度报告9.违约金计算公式10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付咨询费用2.甲方未提供或不提供必要的信息、资料或条件3.甲方未按约定时间支付费用4.乙方未按约定提供咨询服务5.乙方服务未达到约定的质量标准6.乙方未按约定保护甲方保密信息7.第三方中介未按约定履行协调、监督职责8.第三方中介泄露甲方、乙方保密信息9.不可抗力事件导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.保密信息：合同履行过程中双方未公开的、具有商业价值的、可以带来经济利益的信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付咨询费用。解决办法：甲方应在合同约定的支付时间前，向乙方支付咨询费用。如甲方延迟支付，应承担延迟支付期间的违约金。2.问题：乙方服务未达到约定的质量标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改进服务，如乙方未改进或改进后仍不符合约定，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介泄露甲方、乙方保密信息。解决办法：甲方、乙方均有权要求第三方中介停止泄露行为，并要求赔偿因此造成的损失。如损失难以