2024级行政事业单位房地产租赁合同

编号：__________2024级行政事业单位房地产租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024级行政事业单位房地产租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用1.4合同生效条件第二章：租赁物业描述2.1物业基本情况2.2物业使用范围2.3物业附属设施2.4物业共有部分第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款3.4提前解除或延长租赁合同第四章：租赁物的使用和管理4.1承租人的使用义务4.2出租人的管理责任4.3物业维护和维修4.4变更或增设他物第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理5.4合同解除后的责任第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖7.3法律适用第八章：合同的转让8.1合同转让条件8.2转让程序8.3转让后果第九章：合同的附件9.1附件内容9.2附件的有效性9.3附件的修改和补充第十章：其他约定10.1税务处理10.2保险责任10.3信息安全与保密10.4环境影响及污染防治第十一章：合同的公示和备案11.1合同公示要求11.2合同备案程序11.3公示和备案的效力第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署程序12.2合同生效条件12.3签署日期及时间第十三章：附则13.1合同的语言及效力13.2合同的修订13.3合同的解释权14.1合同主要内容概括14.2合同双方的权益保障14.3合同的合规性确认合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.3房地产：指出租方拥有或管理的用于租赁的建筑物及土地。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的：为确保双方在房地产租赁过程中的合法权益，明确双方的权利义务，实现房地产的有效利用。1.2.2合同原则：公平、公正、诚实、守信。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：租赁物业描述2.1物业基本情况2.1.1物业地址：____________________。2.1.2物业面积：____________________平方米。2.1.3物业现状：____________________。2.2物业使用范围2.2.1承租方仅限于按照合同约定的用途使用物业。2.3物业附属设施2.3.1物业附属设施包括但不限于：____________________。2.4物业共有部分2.4.1物业共有部分包括但不限于：____________________。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2.2承租方应按照约定的期限和方式支付租金。3.3租金调整条款3.3.1租金调整按照_________________进行。3.4提前解除或延长租赁合同3.4.1提前解除合同的条件和程序按照_________________执行。第四章：租赁物的使用和管理4.1承租人的使用义务4.1.1承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2出租人的管理责任4.2.1出租方应保证物业的安全、完好，并按照约定提供物业服务。4.3物业维护和维修4.3.1物业的维护和维修责任按照_________________执行。4.4变更或增设他物4.4.1承租方如需变更或增设他物，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件5.2.1合同终止条件按照_________________执行。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，承租方应按照约定将物业交还出租方。5.4合同解除后的责任5.4.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租方未按照合同约定提供物业的，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任6.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式6.3.1违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任。第八章：合同的转让8.1合同转让条件8.1.1合同转让应取得对方的书面同意。8.1.2转让不得改变合同的基本条款。8.2转让程序8.2.1转让方应向对方提供转让的书面申请。8.2.2双方应就转让事项进行协商，并签订书面转让协议。8.3转让后果8.3.1转让完成后，新的承租方应承担原承租方的权利和义务。第九章：合同的附件9.1附件内容9.1.1附件包括：租赁物清单、租赁用途说明、租金支付明细等。9.2附件的有效性9.2.1附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。9.3附件的修改和补充9.3.1附件的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。第十章：其他约定10.1税务处理10.1.1双方应按照法律规定办理税务相关手续。10.2保险责任10.2.1承租方应按照合同约定购买相应的保险。10.3信息安全与保密10.3.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。10.4环境影响及污染防治10.4.1承租方应按照法律规定保护环境，防止污染。第十一章：合同的公示和备案11.1合同公示要求11.1.1合同签订后，双方应按照法律规定进行公示。11.2合同备案程序11.2.1双方应按照法律规定将合同备案。11.3公示和备案的效力11.3.1公示和备案不影响合同的生效。第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署程序12.1.1合同由双方代表签字，并加盖公章。12.2合同生效条件12.2.1合同自双方签字、盖章之日起生效。12.3签署日期及时间12.3.1合同签署日期为：____年__月__日，时间为：____时____分。第十三章：附则13.1合同的语言及效力13.1.1本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的修订13.2.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同的解释权13.3.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1合同主要内容概括14.1.1本合同明确了出租方和承租方的权利义务，约定了租赁期限、租金支付、物业使用管理等事项。14.2合同双方的权益保障14.2.1合同为双方提供了明确的权利保障和义务约束。14.3合同的合规性确认14.3.1本合同符合中华人民共和国相关法律法规的要求。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明甲方（出租方）主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、建筑物结构等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。2.甲方应确保物业的安全，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。若因甲方原因导致乙方发生安全事故的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。如甲方需进入乙方租赁区域，应提前通知乙方，并取得乙方同意。4.甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因物业权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。乙方（承租方）主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。2.乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方应妥善保管和使用物业，不得损坏物业设施。如乙方导致物业设施损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方不得将物业转租给第三方。如乙方转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方中介主导时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，积极促成合同的履行。如因第三方中介原因导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。佣金支付方式为：____________________。3.第三方中介应在合同签订后__日内，向甲方和乙方提供完整的合同副本及有关文件。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常使用和经营活动，不得擅自进入甲乙双方的租赁区域。如第三方中介需进入甲乙双方的租赁区域，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。附加条款说明：1.本合同附加条款是对合同的补充和细化，旨在明确甲乙双方及第三方中介的权利义务，确保合同的履行。2.甲方为主导时，附加条款主要强调甲方对物业的管理和保障责任，确保乙方的正常使用和经营。3.乙方为主导时，附加条款主要强调乙方的使用和支付义务，以及对物业的保管和维护责任。4.第三方中介为主导时，附加条款主要明确第三方中介的服务内容和责任，确保甲乙双方的权益得到保障。5.附加条款的制定和修改应由甲乙双方及第三方中介协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁用途说明3.租金支付明细4.物业附属设施清单5.物业共有部分使用规则6.保险单据7.安全管理制度副本8.物业维修和保养记录9.租赁合同变更协议10.租赁合同终止协议11.物业权属证明12.第三方中介服务协议13.佣金支付证明14.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供物业未保证物业安全未履行维修和保养义务干涉乙方正常使用和经营活动2.乙方违约行为未按约定用途使用物业未按约定支付租金损坏物业设施未经甲方同意转租3.第三方中介违约行为未确保甲乙双方合法权益未按约定提供完整合同副本及文件干涉甲乙双方正常使用和经营活动未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有或管理房地产并将其出租给承租方的单位或个人。2.承租方：指租赁出租方房地产并支付租金的单位或个人。3.租金：指承租方为使用房地产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房地产的时间范围，自合同生效之日起计算。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.合同终止：指合同当事人按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业使用问题解决办法：参照附件清单和租赁用途说明，确保乙方按约定使用物业。2.租金支付问题解决办法：参照租金支付明细，确保乙方按时支付租金。3.物业