商铺买卖合同协议范本(2024版)

编号：__________商铺买卖合同协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺买卖合同协议范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3商铺的定义及描述1.4合同的相关术语解释第二章：商铺买卖的基本条款2.1商铺的买卖价格2.2付款方式及期限2.3交付商铺的时间和条件2.4商铺的所有权转移2.5商铺的产权和使用权的证明第三章：商铺的交付和验收3.1商铺的交付时间3.2商铺的交付条件3.3验收商铺的程序和要求3.4验收不合格的处理方式第四章：商铺买卖中的税费4.1交易过程中涉及的税费种类4.2税费的承担方4.3税费的支付方式和时间第五章：违约责任5.1甲方违约的情形和责任5.2乙方违约的情形和责任5.3因不可抗力导致的违约情况第六章：争议解决6.1争议解决的方式6.2仲裁机构的选择6.3法律适用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：合同的转让8.1合同转让的条件和程序8.2转让方的义务和责任第九章：商铺的使用和管理9.1商铺的使用范围和条件9.2商铺的管理规定9.3商铺的维修和保养第十章：商铺的转让和出租10.1商铺转让的条件和程序10.2商铺出租的条件和程序第十一章：合同的终止和解除11.1合同终止的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章：合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定事项13.2附件第十四章：合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况甲方为_________，注册地址为_________，法人为_________，统一社会信用代码为_________。1.2乙方（买方）的基本情况乙方为_________，注册地址为_________，法人为_________，统一社会信用代码为_________。1.3商铺的定义及描述商铺位于_________，商铺编号为_________，商铺面积为_________平方米，商铺现状为_________。1.4合同的相关术语解释本合同中的“商铺”指甲方名下的_________，“买卖价格”指双方约定的商铺交易价格，“交付”指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方，“所有权转移”指商铺的所有权由甲方转移至乙方。第二章：商铺买卖的基本条款2.1商铺的买卖价格商铺的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.2付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，将商铺买卖价格支付给甲方。具体的付款方式和期限为：_________。2.3交付商铺的时间和条件甲方应在本合同约定的交付日期内，将商铺交付给乙方。具体的交付日期和条件为：_________。2.4商铺的所有权转移商铺的所有权自甲方将商铺交付给乙方之日起转移给乙方。2.5商铺的产权和使用权的证明甲方应向乙方提供商铺的产权和使用权的证明文件，以证明甲方对商铺拥有完全的产权和使用权的证明文件。第三章：商铺的交付和验收3.1商铺的交付时间商铺的交付时间为本合同约定的交付日期，即_________。3.2商铺的交付条件商铺的交付条件为：_________。3.3验收商铺的程序和要求乙方应按照本合同约定的程序和要求对商铺进行验收。具体的验收程序和要求为：_________。3.4验收不合格的处理方式如乙方对商铺的验收结果不合格，甲方应按照本合同约定的处理方式进行处理。具体的处理方式为：_________。第四章：商铺买卖中的税费4.1交易过程中涉及的税费种类本合同交易过程中涉及的税费种类包括：_________。4.2税费的承担方根据相关法律法规和政策，本合同交易过程中涉及的税费由_________承担。4.3税费的支付方式和时间税费的支付方式和时间为：_________。第五章：违约责任5.1甲方违约的情形和责任1）未按照约定的时间和条件交付商铺；2）未按照约定的价格将商铺所有权转移给乙方；3）其他违约情形。5.2乙方违约的情形和责任1）未按照约定的时间和条件支付商铺买卖价格；2）未按照约定的程序和要求对商铺进行验收；3）其他违约情形。5.3因不可抗力导致的违约情况如因不可抗力导致甲方或乙方无法履行本合同的约定，双方应根据不可抗力的影响，协商调整本合同的履行期限和条件。第六章：争议解决6.1争议解决的方式本合同争议的解决方式为：_________。6.2仲裁机构的选择如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为：_________。6.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第八章：合同的转让8.1合同转让的条件和程序除非本合同另有约定，任何一方不得单方面转让本合同的权利和义务。任何转让必须经过双方书面同意，且遵循本合同的约定和法律法规的规定。8.2转让方的义务和责任转让方应对受让方承担本合同项下的全部义务和责任，确保受让方能够完整地享有本合同项下的权利。第九章：商铺的使用和管理9.1商铺的使用范围和条件乙方应按照法律法规和甲方的规定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得进行违法经营活动。9.2商铺的管理规定乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共秩序等方面。9.3商铺的维修和保养乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。第十章：商铺的转让和出租10.1商铺转让的条件和程序乙方如需将商铺转让给第三方，必须事先获得甲方的书面同意，并按照本合同约定的条件和程序进行。10.2商铺出租的条件和程序乙方如需将商铺出租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意，并按照本合同约定的条件和程序进行。第十一章：合同的终止和解除11.1合同终止的条件和程序本合同终止的条件和程序如下：1）双方协商一致解除本合同；2）乙方未按照约定支付商铺买卖价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；3）甲方未按照约定交付商铺，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；4）其他法定或约定的终止条件。11.2合同解除的条件和程序本合同解除的条件和程序如下：1）双方协商一致解除本合同；2）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；3）甲方严重违反本合同的约定，乙方有权解除本合同；4）其他法定或约定的解除条件。第十二章：合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法终止的情况下终止。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2附件本合同附件包括：_________。第十四章：合同的份数和保管14.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、损坏或遗失。如发生丢失，应立即通知对方并共同办理补签手续。（合同方签字盖章区域）甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方优先购买权如果甲方在合同有效期内计划出售商铺所在的建筑物或土地，乙方享有优先购买权。甲方应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方有权行使优先购买权。1.2商铺转让限制甲方承诺在合同有效期内，不得将商铺转让给任何第三方，除非取得乙方书面同意。1.3甲方义务甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如因商铺权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方配合办理过户手续甲方应无条件配合乙方办理商铺过户手续，提供所需的相关文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时2.1乙方支付商铺买卖价格的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付商铺买卖价格。如乙方延迟支付，应按延迟支付部分金额的日息支付滞纳金。2.2乙方对商铺的合理使用乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得进行违法经营活动。2.3乙方维护商铺的责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时3.1中介费用中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，则甲方在扣除乙方支付的中介费用后，应将剩余的中介费用支付给中介方。3.2中介的职责中介方应负责协助甲乙双方完成商铺买卖合同的签订、过户等相关手续，并提供专业的咨询和服务。3.3中介的赔偿责任如中介方因故意或过失导致合同签订、过户等手续出现问题，给甲乙双方造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介的保密义务中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权和使用权的证明文件2.商铺的产权证书3.商铺的租赁合同（如有）4.商铺的现状照片或视频5.甲方和乙方的营业执照复印件6.甲方和乙方的法定代表人身份证明7.第三方中介的资质证明文件8.商铺买卖价格的支付凭证9.商铺交付的验收报告10.合同的补充协议和附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间和条件交付商铺，视为违约。2.乙方未按照约定时间和方式支付商铺买卖价格，视为违约。3.甲方未按照约定价格将商铺所有权转移给乙方，视为违约。4.乙方未按照约定用途合理使用商铺，视为违约。5.乙方未按照约定维护和保养商铺，视为违约。6.第三方中介未按照约定协助完成合同手续，视为违约。7.任何一方违反合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方名下的用于买卖的房地产。2.所有权转移：指商铺的所有权从甲方转移至乙方。3.买卖价格：指双方约定的商铺交易价格。4.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。5.违约：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。6.中介：指协助甲乙双方完成商铺买卖合同的第三方机构。7.滞纳金：指因乙方延迟支付商铺买卖价格而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并承担相应的违约责任。2.商铺买卖价格支付延迟：乙方应尽快支付，支付延迟产生的滞纳金由乙方承担。3.商铺所有权转移手续