2024版地下室场地租赁合同

编号：__________2024版地下室场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版地下室场地租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁目的和用途1.3租赁期限1.4租赁物的基本情况1.5租赁物的交付和验收第二章：租赁物的使用和维护2.1使用范围和条件2.2租赁物的维护责任2.3维修和保养2.4变更使用用途的约定第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限和方式3.3租金调整机制3.4滞纳金和违约金计算方式第四章：租赁物的返还和续租4.1租赁期满后的返还4.2续租的约定4.3租赁物的价值评估4.4租赁物的处置方式第五章：违约责任5.1出租人的违约行为5.2承租人的违约行为5.3违约责任的承担方式5.4违约与纠纷的解决途径第六章：不可抗力6.1不可抗力的定义和范围6.2不可抗力事件的应对措施6.3不可抗力对租赁合同的影响第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除后的权益处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.3仲裁或诉讼的时效规定第九章：其他约定9.1租赁期间的安全管理9.2租赁期间的保险事宜9.3租赁期间的维修和保养责任9.4租赁期间的其他费用承担第十章：租赁双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一章：合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理事宜第十二章：附件12.1租赁物的相关证明材料12.2租赁场地示意图12.3其他重要文件和资料第十三章：附则13.1合同的解释权归属13.2合同的修改和补充13.3合同的废止和替代第十四章：其他14.1租赁期间的特殊事项约定14.2租赁双方的联系方式14.3合同签订日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租人名称：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3承租人名称：_________1.1.4承租人地址：_________1.2租赁目的和用途1.2.1租赁目的：_________1.2.2租赁用途：_________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_________1.3.2租赁结束日期：_________1.4租赁物的基本情况1.4.1租赁物名称：_________1.4.2租赁物位置：_________1.4.3租赁物面积：_________1.4.4租赁物现状：_________1.5租赁物的交付和验收1.5.1交付日期：_________1.5.2验收标准：_________1.5.3验收方式：_________第二章：租赁物的使用和维护2.1使用范围和条件2.1.1使用范围：_________2.1.2使用条件：_________2.2租赁物的维护责任2.2.1出租人维护责任：_________2.2.2承租人维护责任：_________2.3维修和保养2.3.1维修保养责任分配：_________2.3.2维修保养费用承担：_________2.3.3维修保养期限：_________2.4变更使用用途的约定2.4.1变更使用用途的条件：_________2.4.2变更使用用途的程序：_________2.4.3变更使用用途的审批：_________第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金计算方式：_________3.1.2租金金额：_________3.2租金支付期限和方式3.2.1支付期限：_________3.2.2支付方式：_________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：_________3.3.2调整程序：_________3.4滞纳金和违约金计算方式3.4.1滞纳金计算方式：_________3.4.2违约金计算方式：_________第四章：租赁物的返还和续租4.1租赁期满后的返还4.1.1返还日期：_________4.1.2返还条件：_________4.2续租的约定4.2.1续租条件：_________4.2.2续租程序：_________4.2.3续租租金标准：_________4.3租赁物的价值评估4.3.1评估条件：_________4.3.2评估机构：_________4.4租赁物的处置方式4.4.1处置条件：_________4.4.2处置程序：_________第五章：违约责任5.1出租人的违约行为5.1.1违约行为界定：_________5.1.2违约责任承担：_________5.2承租人的违约行为5.2.1违约行为界定：_________5.2.2违约责任承担：_________5.3违约责任的承担方式5.3.1责任承担方式：_________5.4违约与纠纷的解决途径5.4.1违约解决途径：_________5.4.2纠纷解决途径：_________第六章：不可抗力6.1不可抗力的定义和范围6.1.1不可抗力定义：_________6.1.2不可抗力范围：_________6.2不可抗力事件的应对措施6.2.1应对措施：_________6.3不可抗力对租赁合同的影响6.3.1影响评估：_________6.3.2第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1争议解决方式：_________8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.2.1仲裁或诉讼地点：_________8.3仲裁或诉讼的时效规定8.3.1仲裁或诉讼时效：_________第九章：其他约定9.1租赁期间的安全管理9.1.1安全管理责任：_________9.2租赁期间的保险事宜9.2.1保险购买责任：_________9.3租赁期间的维修和保养责任9.3.1维修保养责任：_________9.4租赁期间的其他费用承担9.4.1其他费用承担：_________第十章：租赁双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.1.1出租人权利：_________10.1.2出租人义务：_________10.2承租人的权利和义务10.2.1承租人权利：_________10.2.2承租人义务：_________第十一章：合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.1.1生效条件：_________11.2合同的终止条件11.2.1终止条件：_________11.3合同终止后的处理事宜11.3.1处理事宜：_________第十二章：附件12.1租赁物的相关证明材料12.1.1证明材料：_________12.2租赁场地示意图12.2.1图示内容：_________12.3其他重要文件和资料12.3.1文件和资料：_________第十三章：附则13.1合同的解释权归属13.1.1解释权归属：_________13.2合同的修改和补充13.2.1修改和补充程序：_________13.3合同的废止和替代13.3.1废止和替代条件：_________第十四章：其他14.1租赁期间的特殊事项约定14.1.1特殊事项：_________14.2租赁双方的联系方式14.2.1联系方式：_________14.3合同签订日期和地点14.3.1签订日期：_________14.3.2签订地点：_________签字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩展甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的使用符合约定用途，并保障甲方财产的安全。乙方应配合甲方的检查，提供必要便利。1.2甲方义务扩展甲方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物处于良好状态，不影响乙方的正常使用。若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修责任。1.3租金调整机制扩展租金调整机制应根据市场行情和实际使用情况进行，甲乙双方应共同参与租金调整的讨论，并在合同中明确租金调整的程序和标准。1.4提前终止合同甲方在租赁期间内提前终止合同的，应支付给乙方相当于租赁期剩余期限租金的赔偿金。具体赔偿金计算方式双方应在合同中约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用范围扩展乙方在使用租赁物时，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方维护保养义务扩展乙方应对租赁物进行合理使用，并负责租赁物的日常维护和保养。若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。2.3续租优先权乙方在租赁期满前提出续租申请的，甲方应给予乙方优先续租的权利。具体续租条件和租金标准双方应在合同中约定。2.4租金支付期限扩展乙方应在每期租金到期日前支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式应在合同中明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在租赁合同中应明确其职责，包括租赁物的介绍、租赁双方的沟通协商、合同的签订等。中介应保证租赁双方的信息真实准确，避免因信息不对称导致的合同纠纷。3.2第三方中介费用中介费用的承担方应在合同中明确。若由甲方承担，甲方应在支付租金时一并支付中介费用；若由乙方承担，乙方应在合同签订时支付中介费用。3.3中介的违约责任中介在履行合同过程中出现违约行为的，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿方式应在合同中约定。3.4第三方中介的权益保护中介在合同签订后，应享有合同约定的权益。甲方和乙方不得擅自解除与中介签订的合同，不得损害中介的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的相关证明材料2.租赁场地示意图3.重要文件和资料4.维修和保养记录5.租金支付凭证6.合同续约申请7.第三方中介合同8.保险单据9.安全管理制度10.维修保养协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁物未按时维修保养租赁物提前终止合同未支付赔偿金2.承租人违约行为未按约定使用租赁物未按时支付租金擅自改变租赁物用途或转租3.第三方中介违约行为未提供真实准确的租赁信息未履行中介职责导致合同纠纷未按约定收取或支付中介费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指双方约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付不符解决办法：双方协商确定交付时间，进行验收。2.租金支付纠纷解决办法：查看支付凭证，核实金额，协商解决。3.租赁物损坏解决办法：拍照取证，协商维修或赔偿