2024房屋拆迁置换合同范本

编号：__________2024房屋拆迁置换合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋拆迁置换合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨1.4法律法规适用第二章：拆迁置换房屋的基本情况2.1拆迁房屋地址及产权2.2拆迁房屋的面积及结构2.3置换房屋地址及产权2.4置换房屋的面积及结构第三章：置换原则3.1公平公正3.2等值置换3.3优先选择权3.4拆迁补偿与置换房屋价值相当第四章：置换房屋的价格及支付方式4.1置换房屋价格确认4.2支付方式及支付时间4.3房屋价格调整机制4.4税费承担第五章：拆迁补偿5.1拆迁补偿范围5.2补偿标准5.3补偿金额计算5.4补偿支付时间及方式第六章：置换房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收程序6.4验收不合格的处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定及计算8.3违约赔偿方式8.4免责条款第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁或诉讼解决第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一章：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充11.3合同的废止11.4合同的附件第十二章：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2补充条款第十三章：附件13.1房屋拆迁安置补偿协议13.2置换房屋的相关证明材料13.3拆迁房屋的权属证明13.4其他相关文件第十四章：签署页14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方（拆迁人）签字盖章14.4乙方（被拆迁人）签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，经甲乙双方自愿签订的房屋拆迁置换合同。1.2合同主体确认：甲方（拆迁人）：__________，乙方（被拆迁人）：__________。1.3合同宗旨：规范甲乙双方在拆迁置换过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益。1.4法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：拆迁置换房屋的基本情况2.1拆迁房屋地址及产权：拆迁房屋位于__________，产权性质为__________，房屋所有权人为乙方。2.2拆迁房屋的面积及结构：拆迁房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.3置换房屋地址及产权：置换房屋位于__________，产权性质为__________，房屋所有权人为甲方。2.4置换房屋的面积及结构：置换房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。第三章：置换原则3.1公平公正：甲乙双方应本着公平、公正的原则进行置换。3.2等值置换：甲方应提供与拆迁房屋等值的置换房屋。3.3优先选择权：乙方在同等条件下享有优先选择置换房屋的权利。3.4拆迁补偿与置换房屋价值相当：甲方应确保拆迁补偿与置换房屋的价值相当。第四章：置换房屋的价格及支付方式4.1置换房屋价格确认：置换房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式及支付时间：乙方应按照甲方指定的方式支付置换房屋价款，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.3房屋价格调整机制：如遇市场价格变动，双方可协商调整置换房屋价格。4.4税费承担：本合同所述房屋置换过程中产生的税费由甲方承担。第五章：拆迁补偿5.1拆迁补偿范围：甲方应对乙方拆迁房屋进行合理补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。5.2补偿标准：拆迁补偿标准按照国家和地方相关规定执行。5.3补偿金额计算：拆迁补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.4补偿支付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款项支付给乙方。第六章：置换房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件：置换房屋应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备正常居住条件。6.3房屋验收程序：乙方应在收到置换房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。6.4验收不合格的处理：如乙方发现置换房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的临时安置费用。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。7.2合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。7.3合同解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。7.4合同解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，并注明解除原因及相应的责任承担。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付置换房屋，乙方未按约定时间支付置换房屋价款等。8.2违约责任认定及计算：违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：赔偿金=违约金额×违约天数×日违约金率。8.3违约赔偿方式：违约方应支付给对方违约金，并承担因违约所产生的其他相关费用。8.4免责条款：不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2协商解决：双方应尽快协商，以妥善解决合同履行过程中的争议。9.3调解解决：双方可向第三方调解组织申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.4仲裁或诉讼解决：如双方约定仲裁，应提交至约定的仲裁委员会仲裁；如未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除。10.3合同续约程序：如需续约，应提前____个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第十一章：合同的附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方。11.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经甲乙双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。11.3合同的废止：合同的废止应经甲乙双方书面同意。11.4合同的附件：本合同附件包括房屋拆迁安置补偿协议、置换房屋的相关证明材料等。第十二章：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（1）双方在合同履行过程中应遵守的保密原则；（2）双方在合同履行过程中应遵守的环境保护规定。12.2补充条款：（1）甲乙双方应按照约定时间完成合同约定的各项义务；（2）甲乙双方应积极配合相关部门进行房屋拆迁置换工作的检查和监督。第十三章：附件13.1房屋拆迁安置补偿协议13.2置换房屋的相关证明材料13.3拆迁房屋的权属证明13.4其他相关文件第十四章：签署页14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3甲方（拆迁人）签字：________________14.4乙方（被拆迁人）签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供置换房屋的详细信息，包括但不限于房屋的结构、面积、使用年限、产权状况等。1.2甲方承诺置换房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方居住权益的情况。1.3甲方应在合同约定的交付期限内，将置换房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。1.4甲方应承担因延迟交付房屋而给乙方造成的的一切损失，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付置换房屋价款。2.2乙方应按照甲方提供的交付时间节点，接受置换房屋，并配合甲方完成房屋交付手续。2.3乙方发现置换房屋存在质量问题或与约定不符的，应在接收房屋后____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。2.4乙方应按照合同约定，合理使用置换房屋，并承担因使用不当造成的损坏责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行中介服务职责，协助甲乙双方完成房屋拆迁置换工作。3.2第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或歪曲事实。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介未按约定履行中介服务职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。附加条款四：甲方为主导时的附加条款4.1甲方应保证置换房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，并承担相关费用。4.2甲方应承担置换房屋交付后____年内的一切维修责任，包括但不限于房屋结构、设备设施的故障维修。4.3甲方应确保置换房屋所在社区的物业管理、绿化、卫生等公共服务正常运行。附加条款五：乙方为主导时的附加条款5.1乙方应按照合同约定，按时支付置换房屋价款，否则甲方有权延迟交付房屋，且不承担因此产生的相关费用。5.2乙方应合理使用置换房屋，并按照合同约定，承担房屋使用过程中的维修、保养费用。5.3乙方应在合同约定的期限内，完成与原房屋相关的迁出手续，并将原房屋交还给甲方。附加条款六：第三方中介为主导时的附加条款6.1第三方中介应按照行业规范和合同约定，收取合理的中介服务费用，并开具合法的发票。6.2第三方中介应在其网站或办公场所，公示收费标准和服务内容，接受甲方和乙方的监督。6.3第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方办理房屋过户、产权转移等手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋拆迁安置补偿协议2.置换房屋的相关证明材料3.拆迁房屋的权属证明4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付置换房屋2.乙方未按约定时间支付置换房屋价款3.甲方提供的置换房屋与约定不符或存在质量问题4.乙方未按约定使用置换房屋，导致房屋损坏5.第三方中介未按约定履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对拆迁房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指依法获得拆迁补偿的拆迁房屋所有权人。3.置换房屋：指用于补偿被拆迁人的新建或改建房屋。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。5.等值置换：指甲方应提供与拆迁房屋等值的置换房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求延长交付时间或要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付价款：甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.置换房屋质量问题：乙方应在接收房