2024版房屋修建包工合同范本

编号：__________2024版房屋修建包工合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋修建包工合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算2.4工程时间表第三章：双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务3.3丙方权利和义务（如有丙方）第四章：工程质量4.1质量标准4.2验收程序4.3质量保修第五章：工程进度5.1施工计划5.2进度报告5.3工期延误第六章：工程款支付6.1付款方式6.2付款条件6.3进度付款6.4竣工付款6.5质量保证金第七章：材料供应7.1材料种类7.2材料质量7.3材料供应时间7.4材料接收与检验第八章：施工安全8.1安全措施8.2安全事故处理8.3安全生产责任第九章：变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任（如有丙方）第十二章：一般条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的终止12.4保密条款12.5法律适用12.6争议解决第十三章：附件13.1工程设计图纸13.2施工方案13.3材料供应清单13.4其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的处理14.4合同解除或终止后的权利和义务合同编号：2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的房屋修建包工合同。1.2合同主体1.3合同宗旨甲乙双方通过签订本合同，明确双方在房屋修建过程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现，共同完成房屋修建工作。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：工程概况2.1工程地点本工程位于__________，具体地址为__________。2.2工程规模本工程为建设一栋____层的住宅楼，建筑面积为____平方米。2.3工程预算本工程预算总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4工程时间表本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。第三章：双方权利和义务3.1甲方权利和义务（1）按照合同约定支付工程款；（2）提供施工场地，确保施工顺利进行；（3）负责办理相关建设手续；（4）对乙方施工过程进行监督，提出合理化建议；（5）按合同约定接收工程。3.2乙方权利和义务（1）按照合同约定完成施工任务；（2）确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（3）接受甲方监督，按甲方要求进行施工；（4）承担施工过程中的安全事故责任；（5）按合同约定提交相关施工资料。3.3丙方权利和义务（如有丙方）（1）按照合同约定提供材料；（2）保证材料质量、数量符合要求；（3）按时供应材料；（4）接受乙方和甲方监督；（5）承担材料供应过程中的责任。第四章：工程质量4.1质量标准本工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。4.2验收程序本工程验收分为分部验收和整体验收。分部验收由乙方负责，整体验收由甲方组织。4.3质量保修本工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方负责免费维修因施工原因造成的质量问题。第五章：工程进度5.1施工计划乙方应按照合同约定的工期制定详细的施工计划，并报甲方审批。5.2进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。5.3工期延误如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第六章：工程款支付6.1付款方式本合同付款方式为____期支付，具体支付比例和时间按照双方约定执行。6.2付款条件乙方完成合同约定的工程内容，并经甲方验收合格后，甲方支付相应工程款。6.3进度付款甲方按照乙方提交的进度报告，支付相应比例的工程款。6.4竣工付款本工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。6.5质量保证金本工程保修期满后，甲方支付质量保证金。如乙方在保修期内未能履行保修责任，甲方有权从质量保证金中扣除相应费用。第七章：材料供应7.1材料种类本工程所需材料种类包括：____等。具体材料供应清单详见附件。7.2材料质量乙方应按照合同约定的质量标准提供材料，并提供材料质量证明文件。7.3材料供应时间乙方根据施工进度，提前____天向施工现场供应材料。7.4材料接收与检验甲方或其委托的第三方对乙方供应的材料进行检验，不符合质量要求的材料，甲方有权拒绝接收。第八章：施工安全8.1安全措施乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。8.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。8.3安全生产责任乙方应对施工过程中的安全生产负全责，确保不发生安全事故。第九章：变更与解除9.1合同变更合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致后签订变更协议。9.2合同解除合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式（1）提交__________仲裁委员会仲裁；（2）向__________人民法院提起诉讼。10.2仲裁双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼如选择诉讼解决争议，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：违约责任11.1甲方违约责任甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.3丙方违约责任（如有丙方）丙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：一般条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.3合同的终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.4保密条款双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.6争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的执行。第十三章：附件13.1工程设计图纸13.2施工方案13.3材料供应清单13.4其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充合同履行过程中，双方可通过协商对合同进行修改和补充。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。合同编号：2024001甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日丙方（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应接受甲方的选择。如乙方对甲方指定的材料供应商有异议，甲方应充分听取乙方的意见，并在考虑乙方意见后决定是否更改材料供应商。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。甲方行使监督权时，乙方应给予积极配合。1.3甲方调整权由于市场环境变化或其他不可预见因素，甲方有权根据实际情况调整工程预算和施工方案。如甲方需对工程预算和施工方案进行调整，应提前通知乙方，并协商一致。1.4甲方变更权在合同履行过程中，甲方如需变更工程内容、规模、质量标准等，应提前与乙方协商，并签订变更协议。变更协议经双方签字盖章后，成为本合同的组成部分。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保障乙方应保证施工质量，确保工程符合合同约定的质量标准。如工程质量出现问题，乙方应承担修复责任，并支付因此给甲方造成的损失。2.2乙方进度保障乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.4乙方资料提交乙方应按照甲方要求，及时提交施工过程中产生的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料检验报告等。如乙方未按时提交资料，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介作为甲乙双方的合作桥梁，应负责协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的报酬应在合同约定的支付范围内，如实际工作量超过约定范围，双方可另行协商支付报酬。3.3第三方中介的权益保障第三方中介在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方中介有权要求赔偿。第三方中介有权拒绝执行甲乙双方发出的违反法律法规、违反合同约定的指令。3.4第三方中介的合同解除权如第三方中介因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方中介有权解除合同。解除合同后，第三方中介应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。本附件条款及说明为本合同的组成部分，甲乙双方及第三方中介在签订合同时，应充分理解并同意本附件的内容。如本附件与本合同存在冲突，以本附件为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.材料供应清单4.工程预算5.施工进度计划6.施工安全措施方案7.工程验收标准8.违约金计算公式9.材料质量检验报告10.施工过程中的变更协议11.工程保修条款12.保密协议13.争议解决方式确认书14.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款提供的设计图纸或施工方案存在重大缺陷未按合同约定提供施工场地或设施未履行合同约定的监督义务未按约定时间接收工程2.乙方违约行为未按约定时间完成工程进度工程质量不符合合同约定未按约定提供材料或提供的材料不符合质量要求未按约定接受甲方监督未按合同约定提交相关施工资料3.第三方中介违约行为未公正、中立地处理甲乙双方之间的争议未按约定时间完成协调工作未按约定提供咨询服务或服务不符合质量要求未履行合同约定的保密义务未按约定处理合同解除后的相关事宜三、法律名词及解释：1.合同法中华人民共和国合同法是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范的总称。2.建筑法中华人民共和国建筑法是调整建筑活动过程中各方主体之间关系的法律规范。3.违约金违约金是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种金钱赔偿。4.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保修期保修期是指工程竣工验收合格后，承包人对工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商工期延误的赔偿事宜。2.工程质量问题解决办法：及时停工整改，直至质量符合合同要求，并由乙方承担整改费用。3.材料供应问题解决办法：甲方或乙方可