高层住宅建设工程施工总承包合同(2024版)

编号：__________高层住宅建设工程施工总承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

高层住宅建设工程施工总承包合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4施工地点1.5工程内容1.6合同金额1.7工程进度第二章：合同条款2.1合同的签订和生效2.2合同的履行2.3合同的变更和解除2.4合同的终止2.5违约责任2.6争议解决第三章：工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程标准3.3质量检验和验收3.4质量保修第四章：施工进度与计划4.1施工进度计划4.2施工计划的提交和审批4.3施工进度的调整4.4施工延期第五章：工程造价与支付5.1工程造价5.2支付方式5.3工程款的支付5.4工程变更款的支付5.5逾期支付的利息第六章：材料与设备6.1材料和设备的要求6.2材料和设备的供应6.3材料和设备的质量6.4材料和设备的验收第七章：施工安全与环保7.1施工安全要求7.2安全事故的处理7.3环保要求7.4环保设施的配置第八章：工程变更与调整8.1工程变更的条件8.2工程变更的程序8.3工程变更的费用8.4工程调整的程序第九章：工程验收与保修9.1工程验收的条件9.2工程验收的程序9.3工程验收的标准9.4工程保修的期限第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定10.3赔偿金额的计算方法10.4违约责任的免除第十一章：争议解决与法律适用11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构11.3法律适用11.4合同的解释第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3合同的保密12.4合同的附件第十三章：合同的修订与补充13.1合同修订的条件13.2合同补充的内容13.3合同修订和补充的程序13.4合同修订和补充的效力第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件14.4合同的废止条件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1发包人：指根据本合同规定，具有工程发包权利并承担相应义务的法人或其他组织。1.2承包人：指根据本合同规定，具有工程承包权利并承担相应义务的法人或其他组织。1.3监理人：指由发包人指定的，负责对工程施工过程进行监督管理的独立第三方。1.4施工地点：指本合同约定的工程实施的具体地点。1.5工程内容：指本合同约定的施工图纸、工程量清单以及相关技术规范所确定的施工内容。1.6合同金额：指本合同约定的工程总价款。1.7工程进度：指本合同约定的工程施工的时间安排和进度要求。第二章：合同条款2.1合同的签订和生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同编号之日起生效。2.2合同的履行承包人应按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3合同的变更和解除合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。2.4合同的终止合同终止的条件和程序按照合同约定的条款执行。2.5违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。2.6争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。第三章：工程质量与标准3.1工程质量要求承包人应按照合同约定的质量标准和规范要求完成工程。3.2工程标准工程标准包括但不限于国家、行业和地方的相关标准。3.3质量检验和验收工程质量的检验和验收按照合同约定的程序和标准进行。3.4质量保修承包人应承担工程质量保修责任，保修期和保修内容按照合同约定执行。第四章：施工进度与计划4.1施工进度计划承包人应根据工程内容和合同约定的时间要求，编制施工进度计划，并提交给发包人审批。4.2施工计划的提交和审批承包人应在合同约定的时间内提交施工计划，发包人在收到施工计划后应在约定的时间内审批。4.3施工进度的调整施工进度的调整应由承包人提出，经发包人同意后执行。4.4施工延期承包人因自身原因导致施工延期，应承担相应的违约责任。第五章：工程造价与支付5.1工程造价工程造价根据工程量清单、施工图纸和相关计价规范计算。5.2支付方式工程款的支付方式包括但不限于预付款、进度付款和结算付款。5.3工程款的支付发包人应按照合同约定的时间和比例支付工程款。5.4工程变更款的支付工程变更款的支付按照合同约定的标准和程序执行。5.5逾期支付的利息发包人逾期支付工程款的，应按照合同约定的利率支付利息。第六章：材料与设备6.1材料和设备的要求承包人应按照合同约定的要求供应材料和设备。6.2材料和设备的供应承包人应保证材料和设备的供应及时、合格。6.3材料和设备的质量材料和设备的质量应满足工程质量和安全的要求。6.4材料和设备的验收材料和设备的验收按照合同约定的程序和标准进行。第八章：工程变更与调整8.1工程变更的条件工程变更的条件包括但不限于设计变更、工程量增减、施工条件变化等。8.2工程变更的程序工程变更的程序包括变更申请、变更审批、变更通知和变更实施。8.3工程变更的费用工程变更的费用按照合同约定的计价方式和价格调整机制确定。8.4工程调整的程序工程调整的程序包括调整申请、调整审批、调整通知和调整实施。第九章：工程验收与保修9.1工程验收的条件工程验收的条件包括工程完成、质量合格、安全达标等。9.2工程验收的程序工程验收的程序包括预验收、正式验收和验收报告的提交。9.3工程验收的标准工程验收的标准应符合国家、行业和地方的相关规定。9.4工程保修的期限工程保修的期限按照合同约定的时间执行。第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、违反合同约定的质量、安全和进度要求等。10.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定包括违约金的计算、赔偿金额的确定等。10.3赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法按照合同约定的标准和程序执行。10.4违约责任的免除违约责任的免除条件按照合同约定的规定执行。第十一章：争议解决与法律适用11.1争议解决的方式争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决的地点和机构争议解决的地点和机构按照合同约定的地点和机构执行。11.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.4合同的解释合同的解释按照合同约定的解释规则执行。第十二章：其他条款12.1合同的转让合同的转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2合同的继承合同的继承按照相关法律法规的规定执行。12.3合同的保密双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。12.4合同的附件合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三章：合同的修订与补充13.1合同修订的条件合同修订的条件包括但不限于法律法规变化、工程情况变化等。13.2合同补充的内容合同补充的内容应符合法律法规和双方利益。13.3合同修订和补充的程序合同修订和补充的程序包括修订申请、修订审批和修订实施。13.4合同修订和补充的效力合同修订和补充自双方签字盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同的终止条件按照合同约定的条款执行。14.3合同的解除条件合同的解除条件按照合同约定的条款执行。14.4合同的废止条件合同的废止条件按照合同约定的条款执行。发包人（盖章）：承包人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商采购材料。若乙方认为甲方指定的供应商不符合合同质量要求，乙方有权提出异议，甲方应在收到异议后5个工作日内答复乙方。1.2甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方调整工程内容甲方有权根据工程需要调整工程内容，包括但不限于设计变更、工程量增减等。乙方应按照甲方的调整要求及时调整施工计划和工程量清单，并报甲方审批。1.4甲方变更工程进度甲方有权根据工程需要变更工程进度，包括但不限于工程提前或延期完成。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划，并报甲方审批。1.5甲方终止合同甲方有权在合同履行过程中终止合同，但需提前30个工作日通知乙方，并说明终止合同的理由。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前完成工程奖励若乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定的奖励条款给予乙方奖励。奖励金额和计算方式详见合同附件。2.2乙方质量保证乙方应对施工质量承担责任，若工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。若质量问题导致甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.3乙方工程延期赔偿若乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定的赔偿条款向甲方支付赔偿金。赔偿金额和计算方式详见合同附件。2.4乙方保密义务乙方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。2.5乙方配合甲方审计乙方应积极配合甲方的审计工作，提供必要的信息和资料。若乙方提供的信息或资料不真实、不完整，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题，并提供必要的协助和服务。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照合同约定的比例承担。中介费用的计算方式和支付方式详见合同附件。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的解除合同甲乙双方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合同，但需提前30个工作日通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定的方式支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.材料和设备供应清单4.质量检验标准5.施工进度计划6.付款申请表7.变更申请表8.违约金计算公式9.赔偿金计算公式10.奖励条款详细说明11.保密协议12.审计配合协议13.第三方中介服务协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，延迟支付。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或图纸等，导致乙方无法正常施工。3.乙方未按约定时间完成工程，延期交付。4.乙方施工质量不符合约定标准，质量问题。5.乙方未履行保密义务，泄露合同商业秘密。6.乙方提供的材料和设备不符合合同要求，质量问题。7.第三方中介未能履行协调、协助职责，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方及第三方中介。2.工程量清单：指明细列出工程各项工作的数量、单位和工程量的文档。3.施工图纸：指详细表示工程构造、尺寸、材料、工艺等内容的图纸。4.材料和设备供应清单：指列出合同所需材料和设备名称、规格、数量等内容的文档。5.质量检验标准：指衡量工程质量是否符合约定的标准和方法。6.施工进度计划：指详细规划工程施工的时间、顺序和进度安排的文档。7.付款申请表：指乙方根据完成的工作向甲方申请付款的表格。8.变更申请表：指乙方或甲方提出对工程施工内容、进度、质量等方面进行变更的申请。9.违约金计算公式：指根据违约行为计算违约金的公式。10.赔偿金计算公式：指根据违约行为造成的损失计算赔偿金的公式。11.奖励条款：指合同中约定的对乙方提前完成工程、节约成本等给予奖励的条款。12.保密协议：指双方约定对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密的协议。13.审计配合协议：指乙方应积极配合甲方进行审计工作的协议。14.第三方中介服务协议：指甲方和乙方约定由第三方中介协调双方关系的协议。15.合同解除协议：指双方约定在特定条件下解除合同的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整施工计划，优化施工流程，增加人力资源。2.质量问题：及时整改，重新检验，增加质量监控措施。3.付款延迟：催促甲方按时