2024年住宅区物业合同

2024年住宅区物业合同甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，以及《_________小区住宅区》临时管理规约的要求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买的位于本物业区域内物业的物业管理服务事宜达成以下协议：

第一条物业基本情况

物业名称：_________小区住宅区

物业类型：住宅、商业用房、车位等

坐落位置：_________市_________区_________路_________号

建筑面积：_________平方米

第二条物业服务内容

1.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等；

2.共用设施、设备的日常维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉、电梯、楼内消防设施设备等；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、路灯、排水管道、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用绿地等；

4.公共场所和物业管理区域内的环境卫生，包括公共场所清扫保洁等；

5.公共秩序维护，包括安全监控、巡视巡查秩序维护等；

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作；

7.物业装饰装修管理服务；

8.其他委托事项（如代收代缴水电费等）。

第三条物业服务费用

乙方交纳物业服务费用（以下简称“物业服务费”）的标准为：

1.住宅房屋（不含已售公有住房）物业服务费标准为每平方米建筑面积每月_________元；

2.车位（库）物业服务费标准为每个车位（库）每月_________元；

3.乙方应于每月前到甲方委托的收费单位缴纳当月的物业服务费。逾期缴纳的，应按每日万分之五的标准支付滞纳金。

第四条其他约定

1.乙方应按照甲方或委托的收费单位的要求，按时支付专项维修资金。专项维修资金的具体管理方式为（由双方协商确定）；

2.乙方应遵守甲方或委托的收费单位制定的物业装饰装修管理规定，对违反装饰装修规定的行为，应承担相应的管理责任；

3.本合同期限为_________年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满前三个月内，如乙方无异议，本合同可续签。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；

2.乙方不按约定时间和数额交纳物业服务费和其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一日加收应交纳费用千分之三的滞纳金。逾期超过三个月未交费的，甲方可通过法律途径追缴；

3.乙方违反本合同的约定，擅自改变房屋结构、公共设施和设备设施的用途或改变房屋功能，给物业区域内的业主和相关设施设备造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

4.甲方违反本合同的约定，未履行或未及时履行本合同的约定的义务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（