卖房代理授权书

卖房代理授权书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（代理方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其独家代理人，代理甲方出售【房屋地址】的房产。1.2乙方应全力以赴，以甲方的最佳利益为出发点，代理甲方出售该房产。第二条授权期限2.1本授权书自双方签署之日起生效，有效期为【授权期限】。2.2若在授权期限内该房产未能成功出售，双方可协商延长授权期限。第三条代理费用3.1乙方代理该房产成功后，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为【代理费用】。3.2代理费用支付方式：【支付方式】。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、不动产权证书等相关资料。4.2甲方应对乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方。4.3甲方在授权期限内不得自行或委托其他第三方出售该房产。第五条乙方义务5.1乙方应积极寻找潜在买家，并尽力推进交易进程。5.2乙方应对潜在买家的资质进行审核，确保买家具备购买能力。5.3乙方应定期向甲方报告销售进展，并及时告知甲方买家的反馈。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议第三条的规定，乙方有权解除本授权书，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本协议第五条的规定，甲方有权解除本授权书，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（代理方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋所有权证3.房屋共有权证明4.房屋租赁合同5.房屋销售合同6.房屋代理授权书7.买方资质证明8.卖方身份证明9.代理方身份证明10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第三条的规定，未支付代理费用，或未按照约定支付代理费用。2.甲方违反本协议第四条的规定，泄露乙方提供的资料给第三方。3.甲方违反本协议第五条的规定，自行或委托其他第三方出售该房产。4.乙方违反本协议第五条的规定，未积极寻找潜在买家，或未尽力推进交易进程。5.乙方违反本协议第六条的规定，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的第三方。3.代理费用：指乙方代理甲方出售房屋成功后，甲方应支付给乙方的费用。4.授权期限：指甲方授权乙方代理出售房屋的有效期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方泄露乙方提供的资料给第三方。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方停止泄露并采取补救措施。如甲方不配合，乙方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方自行或委托其他第三方出售该房产。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行协议。如甲方不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未积极寻找潜在买家，或未尽力推进交易进程。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方履行职责。如乙方不履行职责，甲方可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按照约定支付违约金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方支付违约金。如乙方不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要委托乙方作为代理方出售房屋。2.乙方接受甲方委托，同意代理甲方出售房屋，并按照约定支付代理费用。3.双方签订授权