房屋买卖中的授权委托书

房屋买卖中的授权委托书合同编号：__________房屋买卖中的授权委托书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方为房屋所有权人，现拟将其名下房屋出卖给乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本授权委托书。第一条授权范围甲方在此合同中授权乙方代为办理与本次房屋买卖有关的下列事项：1.办理房屋买卖合同签订事宜；2.办理房屋产权过户手续；3.办理房屋登记手续；4.办理与房屋买卖相关的贷款、抵押手续；5.办理房屋交付事宜；6.办理与本次房屋买卖相关的其他事宜。第二条授权期限本授权委托书的授权期限为自签订之日起至房屋买卖合同约定的交付日期止。第三条授权代表甲方指定乙方代表为其唯一授权代表，乙方代表在授权范围内以甲方名义办理相关事宜。乙方代表应合法、合规行使授权，确保甲方合法权益不受损害。第四条授权费用乙方在办理授权范围内的事宜时，所产生的费用包括但不限于税费、手续费、评估费等，由乙方承担。第五条授权期限的延长如因特殊情况导致授权期限不能按期完成，甲方可在授权期限届满前书面同意延长授权期限。第六条授权终止1.房屋买卖合同约定的交付日期届满；2.甲乙双方另有约定终止本授权委托书的情况。第七条违约责任乙方代表在授权范围内行使授权时，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如乙方代表的行为超出授权范围，造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。第八条争议解决本授权委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本授权委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本授权委托书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.授权委托书4.房屋产权过户申请表5.房屋登记申请表6.贷款申请表7.房屋交付确认书8.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方代表在授权范围内行使授权时，未按照甲乙双方的约定履行合同义务，视为违约。2.乙方代表的行为超出授权范围，导致甲方损失的，视为违约。4.甲乙双方未按照补充协议的约定履行义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理与房屋买卖有关的事宜的书面文件。4.授权代表：指甲方指定乙方代表为其唯一授权代表。5.授权范围：指甲方授权乙方代为办理的与房屋买卖有关的事宜。6.授权期限：指授权委托书规定的有效期限。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方代表在授权范围内行使授权时，发生违约行为。解决办法：根据违约行为及认定，要求乙方代表承担相应的违约责任。2.问题：乙方代表的行为超出授权范围，导致甲方损失。解决办法：根据违约行为及认定，要求乙方承担赔偿责任。解决办法：甲方可以书面同意延长授权期限，确保事项完成。4.问题：甲乙双方未按照补充协议的约定履行义务。解决办法：根据违约行为及认定，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟将名下房屋出卖给乙方。2.甲乙双方协商一致，订立授权委托书。3.乙方代表甲方办理与房屋买卖有关的事宜。4.甲乙双方按照房屋