厂房土地买卖合同

厂房土地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条土地使用权出售1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的土地使用权。第二条土地使用权转让条件2.1甲方应保证其对标的土地的使用权及所有权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权纠纷、抵押、查封等。2.2甲方应保证其已履行了标的土地的所有法定手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为购买标的土地使用权的对价。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。3.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。3.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的土地的使用权证等相关证件办理至乙方名下。4.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致的一切后果，由甲方承担。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将标的土地的实际控制权、使用权等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的购买价格的__________%。5.2如甲方违反本合同第二条规定，导致乙方无法取得标的土地的使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.标的土地规划许可证3.乙方身份证复印件4.定金收据5.土地使用权过户申请书6.土地使用权过户证明7.发票二、违约行为及认定：1.甲方未保证标的土地使用权不存在权利瑕疵，如存在纠纷、抵押、查封等。2.甲方未履行标的土地的法定手续，如未持有土地使用权证、规划许可证等。3.甲方提供的过户资料不真实、不合法、无效。4.乙方未按时支付购买价格。5.乙方未按合同约定完成过户手续。三、法律名词及解释：1.厂房土地使用权：指甲方拥有的土地使用权，可用于建设厂房、办公等用途。2.定金：乙方支付给甲方的购买土地使用权的预付款。3.过户：将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权纠纷：如遇土地使用权纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.过户手续复杂：了解当地过户手续流程，提前准备相关资料，寻求专业律师协助。3.支付款项问题：确保双方约定的支付方式明确，保留好支付凭证。4.资料不真实或不合法：要求甲方提供真实、合法的资料，如发现问题及时沟通或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房土地使用权，愿意出售。2.乙方愿意购买甲方所拥有的厂房土地使用权。3.双