财务咨询办公室租赁合同样本

财务咨询办公室租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一章租赁物的描述第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于________________的办公场地，具体面积为____平方米。1.2租赁物的设施包括：____________________________________________。第二章租赁期限第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第三条租金3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币______元，按月支付。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四章租赁用途及维修责任第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁物仅用于从事财务咨询业务，不得擅自改变租赁物用途。4.2乙方需遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五章保险及税费第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险事宜，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在签订本合同之日起七个工作日内向甲方提供保险单副本。第七条税费7.1租赁期内，租赁物涉及的税费由甲方承担。第六章违约责任第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为租金的____%。第七章解除合同及提前终止第九条解除合同9.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的____%。（1）甲方出售租赁物，且买家要求解除租赁合同；（2）甲方依法收回租赁物；（3）甲方因国家政策等原因需收回租赁物。第十条提前终止（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动；（3）乙方未按约定用途使用租赁物，导致甲方遭受损失；（4）乙方违反本合同的其他约定。第八章争议解决第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九章其他约定第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方财务咨询业务许可证3.租赁合同保险单副本4.乙方公司章程或组织机构代码证5.双方签字盖章的租赁合同正本6.租赁物现状照片或视频资料7.租金支付记录及收据8.维修费用支付记录及收据9.相关税费支付记录及收据10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定违约。2.甲方未履行维修责任，认定违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物，认定违约。4.乙方逾期支付租金，认定违约。5.乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，认定违约。6.乙方未按约定办理保险事宜，认定违约。7.双方其他约定事项的违约行为，依具体约定认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于自身用途的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.租赁物：指本合同项下出租方提供的用于租赁的财产。7.保险：指乙方为租赁物及相关利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物解决办法：按约定向甲方追讨违约金，必要时可要求提前终止合同。2.乙方逾期支付租金解决办法：按约定向乙方追讨违约金，必要时可要求提前终止合同。3.乙方擅自改变租赁物用途解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，必要时可要求提前终止合同。4.租赁物损坏解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。5.乙方未购买保险解决办法：要求乙方在规定时间内购买保险，并提交保险单副本。6.双方发生其他争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为拥有办公场地的一方，乙方为需要租赁办公场地从事财务咨询业务的一方。2.适用于甲方将办公场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金并