房屋授权委托合同格式

房屋授权委托合同格式合同编号：__________甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租、管理等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋用途：甲方保证该房屋不存在任何用途限制，包括但不限于环保、消防、卫生等方面的法律法规限制。二、授权内容2.1甲方授权乙方自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止，将其房屋进行出租、管理等商业活动。2.2乙方在授权期间内，有权以甲方的名义与第三人签订房屋租赁合同、物业管理合同等相关合同。2.3乙方在授权期间内，有权代甲方收取房屋租金、物业管理费等费用。三、授权期限3.1本合同授权期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2授权期限届满后，如甲方继续授权，乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方签订新的授权合同。四、费用及收益分配4.1乙方在授权期间内，应按照甲方的要求合理收取房屋租金，并将租金及时支付给甲方。4.2乙方在授权期间内，应承担房屋的物业管理费、维修费等相关费用。4.3授权期间内，房屋产生的其他费用及收益，甲乙双方按照__________的比例进行分配。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应立即停止授权行为，并将房屋恢复至合同签订日前的状态。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同授权期间内房屋租金的__________%。6.2乙方在授权期间内，如发生严重损害甲方房屋及财产安全的行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同样本3.物业管理合同样本4.授权委托书5.房屋现状照片6.租金支付证明7.维修费用支付证明8.物业费用支付证明9.房屋租金收入证明10.其他相关费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用。3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让房屋。5.乙方未按约定维护房屋，造成安全隐患或违反相关法律法规。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.授权人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.被授权人：指接受授权进行房屋出租、管理等行为的人。3.授权期限：指授权人授权被授权人进行行为的期限。4.租金：指被授权人向授权人支付的房屋使用费。5.物业管理费：指被授权人支付的房屋物业管理费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，协商不成可依法解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金等费用。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付费用，协商不成可依法解除合同。3.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方规范使用房屋，协商不成可依法解除合同。4.问题：乙方擅自转租或转让房屋。解决办法：甲方应立即与乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定维护房屋。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方及时维修房屋，协商不成可依法解除合同。五、所有应用场景：1.房屋所有者不便亲自管理房屋，需要授权他人进行出租、管理等商业活动。2.房屋所有者希望专业人士进行房屋