公房买卖合同违约责任

公房买卖合同违约责任合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方是公房的所有权人，愿意将该公房出售给乙方，乙方愿意购买该公房，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公房基本情况公房坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。第二条购买价格1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述公房。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条违约责任1.若甲方未按本合同约定将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所造成的其他损失。2.若乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。3.若甲方在合同约定的过户期限内未将房屋过户给乙方，甲方应按日计算违约金，违约金计算标准为人民币__________元/天。4.若乙方在合同约定的付款期限内未支付房款，乙方应按日计算违约金，违约金计算标准为人民币__________元/天。第四条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.公房所有权证2.房屋产权证3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定将房屋过户给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付房款，认定为违约行为。3.甲方在合同约定的过户期限内未将房屋过户给乙方，认定为违约行为。4.乙方在合同约定的付款期限内未支付房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.公房：指由国家分配或出售给职工的住房。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定过户房屋：解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，并可要求赔偿因此造成的其他损失。2.乙方未按约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算标准为人民币__________元/天。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件和信息，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.公房买卖双方为直系亲属或配偶。2.公房买卖双方为非直系亲属且不存在赠