2024年个人抵押借款合同

2024年精品个人抵押借款合同合同编号：XXXXXXXXX

借款人：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

抵押人：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

贷款人（抵押权人）：XX银行

签订合同日期：XXXX年XX月XX日

鉴于借款人向贷款人申请借款，抵押人自愿为借款人依本合同与贷款人形成的债务提供担保，经各方协商一致，根据相关法律法规的规定，签订本合同。

第一条借款金额、利率、期限、还款方式

1.1借款金额：人民币（大写）XX元整，小写XXXX元。

1.2借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

1.3借款利率：按照月利率XX%执行。

1.4还款方式：借款期限届满一次性偿还借款本金，利息按月支付。

第二条抵押物及相关事项

2.1抵押人将其拥有合法所有权的房屋抵押给贷款人，作为借款人履行其在本合同项下所有债务的担保。抵押物具体状况如下：

（抵押物状况及权属证书）

2.2抵押物担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

2.3抵押人应妥善保管、使用抵押物，不得擅自转卖、出租、赠与、重复抵押或以其他任何方式处分抵押物。抵押物在变卖时，应优先偿还贷款人的贷款本金及利息。

2.4本合同项下借款本息全部清偿后，抵押人应当协助贷款人办理抵押登记注销手续。

第三条借款人的权利和义务

3.1按期如数还款；

3.2按约定用途使用贷款，未经贷款人书面同意，不得改变贷款用途；

3.3按时偿还借款本金和利息；

3.4向贷款人如实提供有关证件、文件和相关资料；

3.5保证抵押物的合法性；

3.6不擅自改变借款用途；

3.7未经贷款人书面同意，不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处置。

第四条贷款人的权利和义务

4.1按照约定日期足额发放贷款；

4.2有权监督贷款的使用；

4.3有权要求借款人按期偿还本息；

4.4有权要求提前收回贷款；

4.5对借款人的债务及抵押物有优先受偿权；

4.6提供咨询、见证等相关服务。

第五条违约责任及处理

5.1借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之（大写）计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。应付未付利息，贷款人按照逾期借款利率计收复利。

5.2借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他信贷制裁措施。

5.3借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息时，或者在出现危及或可能危及贷款安全的情况下，未采取补救措施，抵押物价值减少时，贷款人有权要求抵押人停止该行为或提前处置抵押物收回贷款。由此造成的损失，借款人和抵押人应承担相应的赔偿责任。

5.4本合同履行中发生纠纷时，各方应首先通过协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.5本合同自各方签字或盖章之日起生效。抵押人和借款人应分别承担相应的法律责任。本合同一式三份，抵押人、借款人和贷款人各执一份。

第六条其他约定事项：XXXXXXXXX。

借款人（签字）：XXX抵押人（签字）：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX

贷款人（抵押权人）：XX银行（公章）日