2024年农村土地租赁合同

2024年农村土地租赁合同出租方：XXX村民委员会

承租方：XXX

为合理利用土地资源，规范农村土地租赁行为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《湖南省实施办法》等法律、法规和有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条租赁面积

甲方将其所属的位于XXX的农村土地（以下简称“该土地”）租赁给乙方，该土地的详细地址为XXX，面积为XXX亩。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，乙方应将该土地退还给甲方。如乙方确需继续使用该土地，应在合同期满前三个月向甲方提出申请，经甲、乙双方协商一致后重新签订土地租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每亩每年人民币XXX元，共计XXX元。该租金于每年XX月XX日前由乙方支付给甲方。

2.乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并有权要求乙方承担违约责任。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。

2.甲方有权监督乙方对土地的使用是否符合合同约定，如乙方未按合同约定使用土地，甲方有权要求乙方改正或终止本合同并收回土地。

3.甲方有义务协助乙方办理相关手续，如土地使用权证等。

4.甲方有义务维护乙方的合法权益，不得单方解除或终止本合同。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定的期限和方式使用该土地。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的生产条件和技术支持。

3.乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地上的设施和附着物。

4.乙方应按照合同约定支付租金，如有违约行为，应承担违约责任。

5.乙方有义务保护和维护该土地上的自然资源和生态环境，不得擅自改变土地现状。

第六条合同的变更和解除

1.本合同经甲、乙双方协商一致后，可以变更或解除。

2.有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）当事人就解除合同协商一致的；

（2）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（3）在租赁期限内，因国家建设需要使用该土地或者征用该土地的。

第七条违约责任

1.甲、乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按期交纳租金的，应按逾期未交纳租金的%向甲方支付违约金。

3.乙方未按约定用途使用该土地或者破坏土地上的设施和附着物的，甲方有权要求乙方恢复土地原状或解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.甲方违反本合同的约定，使乙方无法使用该土地的，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

第八条解决争议的方式

在合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向村民委员会或人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件均应以书面形式送达甲、乙双方确认的地址或联系方式。任何一方未经对方同意变更其地址或联系方式的，应承担由此引起的所有责任。

4.本合同项下的租赁物不包括该租赁物的地下资源、埋藏物或隐藏物，如有争议应由甲方负责与乙方协商解决。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”均包含本数，“与”均为“与……同时”之意。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满时终止。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.其他需要说明的事项：XXXXXXX。

出租方（盖