2024年房屋租赁合同年自行交易版

2024年房屋租赁合同年自行交易版甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的用途为____________________（用途）。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期内，乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，并不得擅自转租或分租该房屋。

三、租金及支付方式

租金为人民币______元/年，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，并按照实际天数计算租金。

四、押金及退还方式

乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金，租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在结清所有费用后将押金全额退还给乙方。

五、房屋维护及修理

1.乙方应合理使用和保管房屋及其附属设施，如因乙方过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

2.乙方应当保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设设施，应当事先征得甲方的书面同意。

3.甲方有义务对房屋及其附属设施进行定期检查，确保设施的正常使用。如发现乙方损坏设施的行为，甲方有权要求乙方修复。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期满后，乙方如需要继续租赁，应当在租赁期满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.任何一方如需提前终止合同，应当提前30天书面通知对方，并按照合同约定退还押金和支付相关费用。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金。违约金按照每逾期一天，以所欠租金为基数，按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

2.如乙方擅自转租或分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋押金，同时乙方应支付违约金人民币______元给甲方。

3.如甲方未按合同约定提供房屋或所提供的房屋不符合约定导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方因此产生的实际损失。

4.任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币______元。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有通知或其他书面文件，均应以书面形式送达至双方在本合同中记录的地址。双方确认的电子邮件地址作为备用通知地址。在书面通知或其他文件通过电子邮件发送后的3天内，视为已经送达。

4.本合同中的所有金额均为人民币。

5.本合同未提及的其他权利义务，适用双方的其他相关规定。

6.本合同的签订、盖章、签字等行为均具有法律效力。本合同的履行过程中发生的一切费用、税款（包括但不限于增值税、所得税等）均由违约方承担。

7.本合同的条款如与国家法律法规、政策规定相冲突的，应以国家法律法规、政策规定为准。双方在签订本合同时已充分了解并理解上述条款，并自愿签订本合同以遵守相关约定。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.其他补充说明：____________________（如有）

甲方（签字/盖章）：_____________