2024年办公的房屋租赁合同

2024年办公的房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就租赁房屋的有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的坐落与面积

甲方将其合法拥有的位于____________________的办公用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋的建筑面积为______平方米（含公摊面积）。该房屋的平面图见本合同附件一。

二、租赁用途

乙方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得在所租赁房屋内进行非法活动。

三、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。其中，乙方有装修免租期的，则装修免租期间与节假日重叠的，应从租赁期限中扣除相应的时间。

四、租金及保证金

1.乙方应按照本合同附件二所约定的金额和时间向甲方支付租金。

2.为确保房屋及设施的正常维修、维护及保养，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）的押金。押金在租赁期满或终止合同后，若有消费、损坏或丢失等情况，乙方应按照实际损失情况向甲方支付赔偿；如无上述情况，甲方应将押金全额退还。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修复。如因乙方过错造成房屋及其附属设施的财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方对该房屋进行装修或改造而影响该房屋结构、外观的，应事先征得甲方的书面同意或者要求。如因此影响乙方自身或第三方人身或财产损失的，乙方或第三方应自行承担。

3.乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，不得转租、转让或转借。如违反上述约定，甲方有权解除合同并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方应负责按时缴纳该房屋的物业服务费、水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、有线电视收视费以及因使用而产生的其他费用。因乙方未按时缴纳相关费用造成的滞纳金等责任由乙方自行承担。

5.该房屋的维修责任除双方在合同中另有约定外，由甲方负责。如甲方未按合同约定及时进行维修，乙方可代为维修并要求甲方支付相应的维修费用。

6.乙方应合理使用房屋内的各项设施设备，不得擅自改变其使用性质和用途。如因使用不当造成损坏的，乙方应及时修复并承担相应的维修费用。

7.乙方如需对该房屋进行装修或者改造，不得破坏房屋的整体结构。如需进行重大装修或改造的，应征得甲方的书面同意或者专业设计机构的意见。

六、违约责任及处理

1.如乙方未按时足额支付租金或押金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如因甲方原因导致未能按期交付该房屋而引起的违约责任由甲方承担。如因甲方原因导致该房屋不符合约定的使用用途而引起的违约责任由甲方承担。

3.双方在合同期内均应遵守本合同的约定，如一方违反约定，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均为公历日期；货币金额单位为人民币；物业服务费等费用均为税前金额。

3.本合同附件一为该房屋的平面图；附件二为双方签署的押金收据；其他未提及的文件均为空白。

4.本合同中的所有“法律法规”包括但不限于中华人民共和国有关法律、法规及/或行政法规及/或中华人民共和国合同法及/或中华人