巅峰武术馆租赁协议

巅峰武术馆租赁协议合同编号：__________巅峰武术馆租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.2租赁物的面积为：__________平方米。1.3租赁物的现状及设施情况详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备必要的水、电、燃气等基础设施。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施。4.3乙方应在租赁期内按时支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。4.4租赁期内，如遇租赁物损毁、灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.5租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.巅峰武术馆租赁合同2.租赁物现状及设施情况说明3.租赁物结构及用途变更申请表4.租赁物损毁、灭失证明5.租金支付记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁物不符合租赁用途、基础设施不完善等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，导致租赁物损坏或无法恢复原状。4.乙方未遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.甲方干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方提供的用于租赁的巅峰武术馆。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合租赁用途或基础设施不完善：甲方应按照约定提供符合租赁用途的租赁物及基础设施，如无法及时整改，应承担相应的违约责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付，应支付滞纳金。如乙方支付金额不足，甲方有权要求乙方补足差额。3.擅自改变租赁物结构和用途：乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如造成租赁物损坏或无法恢复原状，乙方应承担修复费用。4.未遵守法律法规及管理制度：乙方应遵守国家的法律法规及甲方的管理制度，如违反相关规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如发生干涉，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有巅峰武术馆的出租方，乙方为需要租赁巅峰武术馆的承租方。2.甲方提供租赁物及基础设施，