买卖山林合同

买卖山林合同合同编号：__________买卖山林合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条标的及价格1.1卖方同意将位于__________的标的山林转让给买方。标的山林的具体范围、界线和面积等详见附件一。1.2买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买标的山林。第二条付款方式及时间2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条交付及过户（1）山林权属证明；（2）山林使用权证；（3）其他与山林权属相关的文件。3.2买方应自交付之日起，承担标的山林的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证标的山林的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证标的山林不受任何第三方权利的影响。4.2卖方应如实向买方提供标的山林的现状，包括土地利用现状、资源状况、生态环境等情况。4.3买方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，并按照约定承担标的山林的管理和维护责任。4.4买方不得将标的山林转让给第三方，不得改变山林的用途，不得进行违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2如卖方未按照本合同约定交付标的山林或未能办理过户手续的，卖方应双倍返还定金。5.3如买方未按照本合同约定支付款项的，买方应向卖方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的山林所有权转移完毕之日止。卖方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________附件一：标的山林基本情况一、附件列表：1.山林权属证明2.山林使用权证3.与山林权属相关的文件4.山林现状资料（包括土地利用现状、资源状况、生态环境等）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定交付标的山林未能办理过户手续山林权属不清晰，存在法律纠纷或第三方权利影响2.买方违约行为：未能按照合同约定支付款项将标的山林转让给第三方改变山林用途或进行违法经营活动三、法律名词及解释：1.买卖合同：一方转让标的物的所有权，另一方支付价款的合同。2.山林权属证明：证明山林所有权归属的文件。3.山林使用权证：证明山林使用权的文件。4.定金：合同一方为确保合同履行而支付的一定金额。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山林权属纠纷：解决办法：双方协商解决或向法院提起诉讼。2.未能按时交付或过户：解决办法：卖方尽快完成交付和过户手续，否则需双倍返还定金。3.买方支付款项延迟：解决办法：买方支付违约金，并承担因此造成的损失。4.山林用途改变或违法经营：解决办法：买方需承担违约责任，按照合同约定使用山林