购房委托书公证的注意事项

购房委托书公证的注意事项合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理购房委托书公证事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方办理购房委托书公证，具体包括但不限于：（1）代表甲方办理购房合同签订事宜；（2）代表甲方办理购房款项支付事宜；（3）代表甲方办理房产证领取事宜；（4）代表甲方办理房屋交付事宜；（5）代表甲方办理其他与购房相关的委托事宜。二、委托权限2.1乙方在甲方授权范围内，代表甲方办理购房委托书公证事宜，并有权签署相关文件。2.2乙方应严格按照甲方的指示和授权办理委托事宜，不得擅自改变甲方的意愿。三、委托期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起生效，至购房委托书公证事宜办理完毕之日终止。3.2如甲方提前终止本合同，应提前一个月通知乙方。四、费用及支付方式4.1乙方在办理购房委托书公证过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、公证费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房委托书公证申请表2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.购房合同原件及复印件5.购房款项支付凭证6.房产证领取申请表7.房屋交付确认书8.授权委托书9.公证费用收费标准说明10.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方未按照约定时间提供身份证明文件，视为违约。3.乙方未按照甲方授权范围办理委托事宜，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成购房委托书公证事宜，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.购房委托书公证：指甲方委托乙方办理购房合同签订、款项支付、房产证领取、房屋交付等相关事宜，并由公证机关出具公证文书的过程。2.委托人：指甲方，即房屋购买者。3.受托人：指乙方，即甲方委托办理购房事宜的代理人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方尽快支付购房款项，必要时可依法保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：甲方未按照约定时间提供身份证明文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方尽快提供身份证明文件，必要时可依法保留追究甲方违约责任的权利。3.问题：乙方未按照甲方授权范围办理委托事宜。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确乙方的授权范围，并要求乙方按照授权范围办理委托事宜。4.问题：乙方未按照约定时间完成购房委托书公证事宜。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方尽快完成购房委托书公证事宜，必要时可依法保留追究乙方违约责任的权利。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋，无法亲自办理相关事宜。2.甲方为外地人士，不便于亲自办理购房事宜