存量房居间交易合同

存量房居间交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所有，位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米的存量房。第二条合同价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），包括：【房屋总价】元为房价，【其他费用】元为交易过程中产生的相关税费。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付人民币【定金金额】元整作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。3.2乙方应按照下列付款时间表向甲方支付房款：（1）乙方在本合同签订之日起【付款时间】内支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起【付款时间】内支付人民币【尾款金额】元整作为尾款。3.3乙方未按照本合同约定的付款时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的权属证书、物业相关资料等交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起【过户时间】内，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。4.3甲乙双方应依法履行房屋交付和过户手续，按照相关法律法规和政策规定承担相应费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。5.3甲乙双方如在本合同签订后要求变更或解除合同的，应书面协商一致，并经丙方确认。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定的付款时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）丙方（居间方）：（盖章）签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋权属证书2.房屋物业相关资料3.房款支付证明4.房屋过户手续相关文件5.定金收据6.付款时间表7.合同解除或变更书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求支付违约金。3.甲乙双方未经丙方确认，擅自变更或解除合同。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经发生过一次买卖交易，再次进入市场交易的房屋。2.定金：乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.首付款：乙方在购房时，首次支付的房款。4.尾款：乙方在办理房屋过户手续后，支付的剩余房款。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协商一致，经丙方确认后方可变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售存量房，乙方购买。2.丙方